Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Koevoetstraat 6 a

4611PC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.040

Photo Gallery

Koevoetstraat 6 a Bergen op Zoom
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met de nodige privacy en toch op het middelste punt van het stadshart van Bergen op Zoom? Jazeker, dit kan aan de Koevoetstraat 6a! De bovenwoning is qua front gelegen aan de Wouwsestraat waardoor je de gezelligheid van het stadshart in hart en lust kunt ervaren. Het dakterras echter bevindt zich aan de achterzijde alwaar sprake is van ruimte, privacy en tevens een zonnige ligging op het Zuiden. Daarbij is deze bovenwoning maar liefst ca. 148 m² groot waardoor het object geschikt is voor een zeer brede doelgroep van genietende koppels tot aan complete gezinnen. Het geheel is in 2004 gerenoveerd waardoor het voldoet aan de moderne eisen van vandaag de dag. Een aantal headlines hierbij op een rijtje: - zelfstandige entree, (fietsen)berging en 2e berging via de Koevoetstraat; - dakterras van maar liefst ca. 31 m², gesitueerd op het zonnige Zuiden; - woonkeuken met moderne inbouwkeuken vv. alle gewenste apparatuur; - royale woonkamer van ca. 38 m² vv. 3 Franse balkons met zicht op de winkelstraat; - 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping ca. 9, 16 en 11,5 m²; - 2-tal badkamers: 1x voor de gasten en 1x en-suite t.p.v. de hoofdslaapkamer; - een verbeterd niveau van comfort met extra isolatie; - en ga zo nog maar even door! Daarbij is het vooral in een positieve zin een bijzonder appartement, een uniek object in haar klasse en dus zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Centrale hal/entree, afgesloten door middel van een vanuit de keuken te bedienen poort, vv. een videofoon, brievenbus en trap naar de 1e verdieping; Fietsenschuur op de begane grond vv. een stortbak en 3 fase meterkast met 18 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars; 2e berging gesitueerd op de 1e verdieping onder het dakterras vv. opstelplaats HR-combiketel en diverse opslagruimte. 1e verdieping: Hal/entree met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard, convectorput, 2x inbouwkasten en 3x Frans balkon, wandafwerking structuurverf, PVC visgraatvloer, balkenplafond; woonkeuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2019 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductiekookplaat, -koel-/vriescombi, -kokend waterkraan, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar balkon; balkon (ca. 31 m²), gesitueerd op het Zuiden, vv. vlonderterras en een zonnescherm. 2e verdieping: Overloop vv. een betegelde wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting; 3 ruime slaapkamers waarvan 2x vv. inloopkast en de hoofdslaapkamer vv. toegang badkamer en-suite en 2e balkon, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; badkamer en-suite met ligbad, douchecabine en een 2e wandcloset; betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, 3e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator. Bouwaard: Complex: Traditioneel gebouwd, deels in spouw en deels halfsteensmetselwerk, voegwerk voorgevel nagelopen, Trespa boeidelen aan de achterzijde, vloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en t.p.v. balkon EPDM. Isolatie: Het appartement is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2020), is geplaatst in de berging. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een winkel en een bovenwoning. De bijdrage namens de woning aan de VvE bedraagt € 120,= per maand, naar verluid zal dit op termijn worden verhoogd naar € 200,= per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.