Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Koevoetstraat 6 a

4611PC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.040

Galerie de photos

Koevoetstraat 6 a Bergen op Zoom
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met de nodige privacy en toch op het middelste punt van het stadshart van Bergen op Zoom? Jazeker, dit kan aan de Koevoetstraat 6a! De bovenwoning is qua front gelegen aan de Wouwsestraat waardoor je de gezelligheid van het stadshart in hart en lust kunt ervaren. Het dakterras echter bevindt zich aan de achterzijde alwaar sprake is van ruimte, privacy en tevens een zonnige ligging op het Zuiden. Daarbij is deze bovenwoning maar liefst ca. 148 m² groot waardoor het object geschikt is voor een zeer brede doelgroep van genietende koppels tot aan complete gezinnen. Het geheel is in 2004 gerenoveerd waardoor het voldoet aan de moderne eisen van vandaag de dag. Een aantal headlines hierbij op een rijtje: - zelfstandige entree, (fietsen)berging en 2e berging via de Koevoetstraat; - dakterras van maar liefst ca. 31 m², gesitueerd op het zonnige Zuiden; - woonkeuken met moderne inbouwkeuken vv. alle gewenste apparatuur; - royale woonkamer van ca. 38 m² vv. 3 Franse balkons met zicht op de winkelstraat; - 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping ca. 9, 16 en 11,5 m²; - 2-tal badkamers: 1x voor de gasten en 1x en-suite t.p.v. de hoofdslaapkamer; - een verbeterd niveau van comfort met extra isolatie; - en ga zo nog maar even door! Daarbij is het vooral in een positieve zin een bijzonder appartement, een uniek object in haar klasse en dus zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Centrale hal/entree, afgesloten door middel van een vanuit de keuken te bedienen poort, vv. een videofoon, brievenbus en trap naar de 1e verdieping; Fietsenschuur op de begane grond vv. een stortbak en 3 fase meterkast met 18 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars; 2e berging gesitueerd op de 1e verdieping onder het dakterras vv. opstelplaats HR-combiketel en diverse opslagruimte. 1e verdieping: Hal/entree met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard, convectorput, 2x inbouwkasten en 3x Frans balkon, wandafwerking structuurverf, PVC visgraatvloer, balkenplafond; woonkeuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2019 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductiekookplaat, -koel-/vriescombi, -kokend waterkraan, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar balkon; balkon (ca. 31 m²), gesitueerd op het Zuiden, vv. vlonderterras en een zonnescherm. 2e verdieping: Overloop vv. een betegelde wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting; 3 ruime slaapkamers waarvan 2x vv. inloopkast en de hoofdslaapkamer vv. toegang badkamer en-suite en 2e balkon, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; badkamer en-suite met ligbad, douchecabine en een 2e wandcloset; betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, 3e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator. Bouwaard: Complex: Traditioneel gebouwd, deels in spouw en deels halfsteensmetselwerk, voegwerk voorgevel nagelopen, Trespa boeidelen aan de achterzijde, vloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en t.p.v. balkon EPDM. Isolatie: Het appartement is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2020), is geplaatst in de berging. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een winkel en een bovenwoning. De bijdrage namens de woning aan de VvE bedraagt € 120,= per maand, naar verluid zal dit op termijn worden verhoogd naar € 200,= per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.