Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Pastoor Jutenlaan 47

4624GR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

Pastoor Jutenlaan 47 Bergen op Zoom
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een RUIME en BETAALBARE woning welke je naar eigen inzicht kunt moderniseren, met een optie tot EIGEN GARAGE, dan is dit een UNIEKE KANS. De woning kom je binnen via een VESTIBULE met toegang tot een GANG met trap naar de 1e verdieping. Naast de WOONKAMER en NETTE KEUKEN op de begane grond is er ook een BIJKEUKEN en INPANDIGE BERGING. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder. Indien een extra kamer is gewenst is deze eenvoudig op de 1e verdieping te realiseren of op de zolder na het plaatsen van een vaste trap. Als kers op de taart wordt ook optioneel een GARAGEBOX te koop aangeboden, welke zich iets verderop in een zijstraat bevindt. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum. Met vele voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkelcentra “het Zonneplein” en “Piusplein’ zijn dichtbij. Het stadscentrum met gezellige terrassen, restaurants en winkels is op enkele minuten fietsafstand. Zo ook (middelbare) scholen en sportvelden. Met de auto ben je in een paar minuten op de belangrijke uitvalswegen. Noemenswaardigheden: • leuke (her)starterswoning • modernisering is voor de handliggend • woonoppervlak uit te breiden naar 120 m² door het plaatsen van een vaste trap naar zolder • 3 slaapkamers mogelijk 4 of zelfs 5 • schilderwerk uitgevoerd in 2025 • dichtbij het stadscentrum, 2 winkelcentra en scholen • sportpark “Rozenoord” dichtbij • uitvalswegen A4 en A58 en het NS-station bevinden zich op enkele minuten • optionele garage Begane grond De vestibule geeft toegang tot de hal die je naar de ruime en lichte woonkamer (28 m²) brengt. De half open keuken (8 m²) is ingericht met een kunststof fineer keukenblok en wordt middels een barretje afgescheiden van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (6 m²) met veel bergruimte en een inpandige berging (8 m²). Verdiepingen Via een vast trap kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers (18, 8 en 6 m²) en de badkamer (2 m²) met douche en wastafel. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping door in de grootste slaapkamer een muur te plaatsen. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap met voldoende ruimte voor opslag maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het maken van een vaste trap waardoor er extra woonruimte c.q. slaapkamer ontstaat. Tuinen De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beide goed onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten, zodat je hier al vanaf de vroege ochtend van de zon kunt genieten. Bovendien is er een achterom aanwezig, wat erg praktisch is. Optionele garage (17 m²); De garage bevindt zich aan de Karel Doormanstraat 1 G004 op slechts 2 minuten lopen van de woning. Deze heeft een betontegelvloer en een stalen garagedeur. Ben je klaar om deze ideale starterswoning te bekijken? Kom de ruimte die deze woning te bieden heeft en de mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te moderinseren samen met ons bekijken. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
163 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Plus (2020)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4624

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.