Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Pastoor Jutenlaan 47

4624GR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Pastoor Jutenlaan 47 Bergen op Zoom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een RUIME en BETAALBARE woning welke je naar eigen inzicht kunt moderniseren, met een optie tot EIGEN GARAGE, dan is dit een UNIEKE KANS. De woning kom je binnen via een VESTIBULE met toegang tot een GANG met trap naar de 1e verdieping. Naast de WOONKAMER en NETTE KEUKEN op de begane grond is er ook een BIJKEUKEN en INPANDIGE BERGING. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder. Indien een extra kamer is gewenst is deze eenvoudig op de 1e verdieping te realiseren of op de zolder na het plaatsen van een vaste trap. Als kers op de taart wordt ook optioneel een GARAGEBOX te koop aangeboden, welke zich iets verderop in een zijstraat bevindt. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum. Met vele voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkelcentra “het Zonneplein” en “Piusplein’ zijn dichtbij. Het stadscentrum met gezellige terrassen, restaurants en winkels is op enkele minuten fietsafstand. Zo ook (middelbare) scholen en sportvelden. Met de auto ben je in een paar minuten op de belangrijke uitvalswegen. Noemenswaardigheden: • leuke (her)starterswoning • modernisering is voor de handliggend • woonoppervlak uit te breiden naar 120 m² door het plaatsen van een vaste trap naar zolder • 3 slaapkamers mogelijk 4 of zelfs 5 • schilderwerk uitgevoerd in 2025 • dichtbij het stadscentrum, 2 winkelcentra en scholen • sportpark “Rozenoord” dichtbij • uitvalswegen A4 en A58 en het NS-station bevinden zich op enkele minuten • optionele garage Begane grond De vestibule geeft toegang tot de hal die je naar de ruime en lichte woonkamer (28 m²) brengt. De half open keuken (8 m²) is ingericht met een kunststof fineer keukenblok en wordt middels een barretje afgescheiden van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (6 m²) met veel bergruimte en een inpandige berging (8 m²). Verdiepingen Via een vast trap kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers (18, 8 en 6 m²) en de badkamer (2 m²) met douche en wastafel. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping door in de grootste slaapkamer een muur te plaatsen. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap met voldoende ruimte voor opslag maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het maken van een vaste trap waardoor er extra woonruimte c.q. slaapkamer ontstaat. Tuinen De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beide goed onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten, zodat je hier al vanaf de vroege ochtend van de zon kunt genieten. Bovendien is er een achterom aanwezig, wat erg praktisch is. Optionele garage (17 m²); De garage bevindt zich aan de Karel Doormanstraat 1 G004 op slechts 2 minuten lopen van de woning. Deze heeft een betontegelvloer en een stalen garagedeur. Ben je klaar om deze ideale starterswoning te bekijken? Kom de ruimte die deze woning te bieden heeft en de mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te moderinseren samen met ons bekijken. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Plus (2020)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4624

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.