Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Zuidzijde Zoom 37

4611DB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zuidzijde Zoom 37 Bergen op Zoom
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Zuidzijde Zoom 37 in Bergen op Zoom! Een stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt herenhuis, gelegen aan de rand van het historische stadscentrum, helemaal instapklaar! In de afgelopen jaren is deze karaktervolle woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aluminium harmonicadeuren aan de achterzijde, die de leefruimte naadloos laten overlopen in de zonnige stadstuin. Aansluitend bevindt zich de complete woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer gerealiseerd. Dankzij de hoge kapconstructie is er ook een praktische bergzolder op de derde verdieping aanwezig. Duurzaamheid is hier niet vergeten: met onder andere 8 zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en dubbel glas is deze woning helemaal van deze tijd. De ligging is ideaal, op korte afstand van scholen, het stadscentrum, diverse uitvalswegen, etc. Kortom, een royaal en instapklaar familiehuis dat je zéker gezien moet hebben! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een garderobekast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen, 2 groepen t.b.v. PV panelen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; royale woonkamer voorzien van een elektrische sfeerhaard, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vissengraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een vaste kastenwand en een kookeiland met eetbar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak en een Quooker, inbouw inductie kookplaat en een Bora afzuigkap alsmede een vaste kastenwand voorzien van een inbouw koeler, -wijnkoeler, -stoomoven, -oven en een koffiecorner, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en toegang tot de kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; kelder (-1). 1e verdieping: Overloop, voorzien van 2-tal bergkasten en trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, toegang tot het balkon aan de achterzijde; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel; separaat betegeld toilet met een wandcloset. 2e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links, voorzien van een 2-tal dakramen, een inloopkast met dakkapel en een bergvliering, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht; slaapkamer rechts, voorzien van 2-tal inbouwkasten en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht; betegelde badkamer voorzien van een dakraam, inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. 3e verdieping: Bergzolder. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde stadstuin, gelegen op het Zuiden, verhard met sierbestrating en voorzien van buitenverlichting. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De 1e verdieping wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de badkamer van elektrische vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,26%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
115 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.