Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Uilengat 5

6617AG Bergharen • Gelderland

Available

€ 2.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 47.350

2% transfer tax (€ 45.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.322.350

Purchase price /m²: € 5.495

Photo Gallery

Uilengat 5 Bergharen
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig, doodlopend straatje in het hart van het geliefde dorp Bergharen ligt deze uitzonderlijk fraaie woonboerderij met hoogwaardige paardenfaciliteiten op een perceel van ruim 1,5 hectare. Een zeldzame combinatie: volop rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De basisschool ligt op loopafstand en ook het dorpsleven speelt zich letterlijk om de hoek af. Vanaf het erf geniet u van een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktorens van Bergharen. Via een historisch pad, bereikt u deze bijzondere plek. Hier woont u landelijk en vrij, met steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Deze gemeentelijke monumentale krukhuisboerderij uit circa 1800 is onder architectuur verbouwd waarbij authentieke elementen op indrukwekkende wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met een royale woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, een ruime eetkamer, een luxe woonkeuken, verwarmd zwembad én uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. Via de elektrische toegangspoort bereikt u de lange oprijlaan die leidt naar de woning en de paardenfaciliteiten. De woonboerderij wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, terrassen en vrij uitzicht over de eigen weilanden. De centrale entree vormt het hart van de woning. De indrukwekkende vide, authentieke gebinten en hoogwaardige afwerking zetten direct de toon. Vanuit hier zijn zowel het voor- als achterhuis toegankelijk. Het voorhuis De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie visgraatvloer, een klassieke houthaard met schouw en een prachtig uitzicht op de tuin en het erf. Aan de overzijde bevindt zich de royale eetkamer, eveneens voorzien van een houthaard en een fraaie visgraatvloer. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. Aangrenzend ligt het kantoor, ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerkamer. Vanuit deze ruimte zijn tevens de kelder en opkamer bereikbaar. Verder bevinden zich op de begane grond een toiletruimte en diverse praktische bergruimten. Het achterhuis In 2015 is het achterhuis ingrijpend gerenoveerd. Hier bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, een ruimte waar luxe, licht en sfeer samenkomen. De maatwerk keuken van Lodder Keukens is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Viking fornuis, Sub-Zero koelkast, Quooker, dubbele Miele vaatwasser en een inbouw koffiemachine. Het royale kookeiland vormt het centrale middelpunt van deze ruimte. Een bijzonder detail is het stijlvolle stalen kozijn, dat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter van de boerderij. De aanwezige gebinten, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Indeling eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met vide. De royale master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zichtbare kapconstructie en authentieke balken creëren een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de verdieping over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de kinderbadkamer is vloerverwarming aanwezig. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, volwassen beplanting en een verwarmd buitenzwembad met buitendouche. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon en het vrije uitzicht over het omliggende landschap. Achter het zwembad bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met sauna en een inloopstal met aangrenzende weide. In 2025 is het volledige buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd. Uitstekende paardenfaciliteiten?Voor de paardenliefhebber biedt dit object alles wat men zich kan wensen. Het vrijstaande stalgebouw (ca. 10 x 15 meter) is voorzien van: - Vier ruime paardenboxen - Poetsplaats met afvoer - Spoelplaats - Vliering - Koets-/bergruimte - Separate groepenkast - Hardhouten boxfronten met gegalvaniseerde constructie - De professioneel aangelegde buitenrijbaan van circa 20 x 60 meter beschikt over een gedraineerde wedstrijdbodem van Equisport en is voorzien van verlichting. Daarnaast zijn recent twee gedraineerde zandpaddocks aangelegd. Het perceel beschikt verder over: - Twee grote paardenweides - Drie ruime graspaddocks - Diverse uitloopmogelijkheden - Hardhouten omheiningen en degelijke poorten - Directe aansluiting op de paardenfaciliteiten vanuit het erf Een unieke plek waar paarden aan huis gehouden kunnen worden met optimale voorzieningen voor zowel recreatief als professioneel gebruik. Bergharen staat bekend om zijn landelijke karakter, actieve dorpsgemeenschap en fraaie omgeving met bossen, uiterwaarden en uitgebreide ruiter- en wandelmogelijkheden. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van rust en ruimte met een centrale ligging midden in het dorp. De woning bevindt zich aan een rustige doodlopende straat, terwijl voorzieningen zoals de basisschool, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ondanks de landelijke setting zijn steden en uitvalswegen uitstekend bereikbaar: - Nijmegen op circa 15 minuten rijden - Arnhem op circa 25 minuten rijden - ’s-Hertogenbosch op circa 30 minuten rijden - Uitvalswegen richting A50, A73 en A15 op korte afstand. Hier woont u landelijk en vrij, met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Midden in het dorp Bergharen - Bouwjaar circa 1890 - Onder architectuur verbouwd - Achterhuis volledig gerenoveerd in 2015/2016 - Woning volledig voorzien van isolerende beglazing - Muur-, vloer- en dakisolatie - Nieuw rieten schroefdak - Glasvezelaansluiting aanwezig - Alarminstallatie aanwezig - Asbestvrij - Verwarmd zwembad met warmtepomp - Sauna aanwezig - 4 paardenboxen - Professionele buitenrijbaan 20 x 60 meter - 2 gedraineerde zandpaddocks - 2 grote paardenweides - 3 ruime graspaddocks - Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Perceel van ruim 1,5 hectare - Gelegen aan een rustige doodlopende straat - Basisschool op loopafstand Een zeldzame combinatie van monumentale charme, hedendaagse luxe en uitstekende paardenfaciliteiten op een prachtige locatie in het Land van Maas en Waal. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 2.275.000

Cost of copper (estimated): € 47.350

2% transfer tax (€ 45.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.322.350

3,26%

Yearly

%

€ 113.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
414 m²
Land area
15350 m²
Content
2325 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Topline HRC 45/CW6T3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6617

Google Maps

Geographical overview Bergharen

Spatial overview of the work area in Bergharen

Residential and neighborhood statistics in Bergharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergharen. In 2026 were there 1.764 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

1.764

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergharen
Year Residents
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergharen
Year Average WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Education level

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

169

Label C

153

Label B

139

Label G

107

Label D

73

Label F

62

Label A+++

24

Label E

15

Label A++++

7

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergharen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergharen.

Frequently asked questions about living in Bergharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Bergharen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.