Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Laanderhof 78

5351CR Berghem • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Laanderhof 78 Berghem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Fijne TUSSENwoning met volop mogelijkheden, gelegen op rustige plek in Berghem. Deze ruime gezinswoning beschikt over een lichte living met OPEN keuken, een praktische BIJKEUKEN, VIER slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van VLOERVERWARMING op zowel de begane grond als de eerste verdieping, 10 ZONNEPANELEN en KUNSTSTOF kozijnen met HR++ glas. In de tuin met royale OVERKAPPING geniet u volop van het buitenleven en uw auto parkeert u op eigen terrein. De woning ligt in een geliefd gedeelte van Berghem, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpshart en natuurgebied De Maashorst liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de stad Oss en de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • TUSSENWONING • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Lichte living met schuifpui naar de OVERKAPPING en tuin • OPEN keuken aan de voorzijde • BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers en MODERNE badkamer (2022) op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer op tweede verdieping (mogelijk VIJF) • TUIN met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein met LAADPAAL (ter overname) • VLOERVERWARMING op begane grond én eerste verdieping • 10 ZONNEPANELEN, opbrengst 3,23 MWh per jaar (2020, eigendom) • KUNSTSTOF kozijnen met HR++ glas • ROLLUIKEN (deels elektrisch bedienbaar) • Aluminium schuifpui aan de achterzijde • ELEKTRA volledig vernieuwd (2023) • CV Intergas HR (2019, eigendom) • ENERGIELABEL B (geldig tot 09-02-2030) Vanuit de entree met garderobe, de volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast en het toilet loopt u door naar de living. De living is een OPEN, lichte ruimte waar wonen en eten samenkomen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en kijkt via de grote schuifpui uit over de tuin. De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Centraal op de begane grond is ruimte voor een eethoek, direct grenzend aan de open keuken. De OPEN, houten trap geeft een speels effect aan de ruimte. De begane grond is volledig voorzien van VLOERVERWARMING en afgewerkt met een donkere PVC-vloer. De OPEN keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Van hieruit kijkt u uit over de oprit en het groen in de straat. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van een marmerlook werkblad, een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, koelkast en vriezer (2020) en een vaatwasser (2019). De BIJKEUKEN bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is te betreden vanuit de living. Het is een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of keukenapparatuur. Vanuit hier én via de schuifpui in de living bereikt u via de OVERKAPPING de achtertuin. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar zich DRIE slaapkamers en de badkamer bevinden. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier is bovendien een INLOOPKAST gecreëerd met volop ruimte voor kleding en schoenen. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, babykamer, werkplek aan huis of walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ROLLUIKEN. De gehele verdieping beschikt over VLOERVERWARMING, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. Dankzij het DAKRAAM valt hier aangenaam daglicht binnen. Er is een AIRCO aanwezig, waardoor dit een comfortabele kamer is voor slapen, werken of hobby’s. Op de voorzolder vindt u de CV-installatie en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt volop MOGELIJKHEDEN: door het plaatsen van een DAKKAPEL aan de achterzijde en eventueel een extra raam aan de voorzijde kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst in TWEE kamers. Perfect voor een groter gezin of wie aan huis wil werken. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt een moderne, eigentijdse stijl uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De zwarte accenten zorgen voor een luxe uitstraling. De achtertuin is keurig aangelegd en praktisch in gebruik. Direct aan de woning bevindt zich een royale OVERKAPPING, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, een bestraat terras, een pad naar de stenen BERGING en een ACHTEROM via de brandgang. De tuin is dieper dan die van de naastgelegen woningen doordat het achterliggende stukje brandgang hier bij de tuin is betrokken. Een groot pluspunt dat zorgt voor extra privacy en ruimte. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren, op de OPRIT aan de voorzijde. Een LAADPAAL (ter overname) biedt extra comfort voor het aan huis laden van uw elektrische auto. Voor meer foto's, download de BROCHURE. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
140 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.