Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Laanderhof 78

5351CR Berghem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Laanderhof 78 Berghem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne TUSSENwoning met volop mogelijkheden, gelegen op rustige plek in Berghem. Deze ruime gezinswoning beschikt over een lichte living met OPEN keuken, een praktische BIJKEUKEN, VIER slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van VLOERVERWARMING op zowel de begane grond als de eerste verdieping, 10 ZONNEPANELEN en KUNSTSTOF kozijnen met HR++ glas. In de tuin met royale OVERKAPPING geniet u volop van het buitenleven en uw auto parkeert u op eigen terrein. De woning ligt in een geliefd gedeelte van Berghem, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpshart en natuurgebied De Maashorst liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de stad Oss en de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • TUSSENWONING • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Lichte living met schuifpui naar de OVERKAPPING en tuin • OPEN keuken aan de voorzijde • BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers en MODERNE badkamer (2022) op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer op tweede verdieping (mogelijk VIJF) • TUIN met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein met LAADPAAL (ter overname) • VLOERVERWARMING op begane grond én eerste verdieping • 10 ZONNEPANELEN, opbrengst 3,23 MWh per jaar (2020, eigendom) • KUNSTSTOF kozijnen met HR++ glas • ROLLUIKEN (deels elektrisch bedienbaar) • Aluminium schuifpui aan de achterzijde • ELEKTRA volledig vernieuwd (2023) • CV Intergas HR (2019, eigendom) • ENERGIELABEL B (geldig tot 09-02-2030) Vanuit de entree met garderobe, de volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast en het toilet loopt u door naar de living. De living is een OPEN, lichte ruimte waar wonen en eten samenkomen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en kijkt via de grote schuifpui uit over de tuin. De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Centraal op de begane grond is ruimte voor een eethoek, direct grenzend aan de open keuken. De OPEN, houten trap geeft een speels effect aan de ruimte. De begane grond is volledig voorzien van VLOERVERWARMING en afgewerkt met een donkere PVC-vloer. De OPEN keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Van hieruit kijkt u uit over de oprit en het groen in de straat. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van een marmerlook werkblad, een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, koelkast en vriezer (2020) en een vaatwasser (2019). De BIJKEUKEN bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is te betreden vanuit de living. Het is een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of keukenapparatuur. Vanuit hier én via de schuifpui in de living bereikt u via de OVERKAPPING de achtertuin. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar zich DRIE slaapkamers en de badkamer bevinden. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier is bovendien een INLOOPKAST gecreëerd met volop ruimte voor kleding en schoenen. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, babykamer, werkplek aan huis of walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ROLLUIKEN. De gehele verdieping beschikt over VLOERVERWARMING, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. Dankzij het DAKRAAM valt hier aangenaam daglicht binnen. Er is een AIRCO aanwezig, waardoor dit een comfortabele kamer is voor slapen, werken of hobby’s. Op de voorzolder vindt u de CV-installatie en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt volop MOGELIJKHEDEN: door het plaatsen van een DAKKAPEL aan de achterzijde en eventueel een extra raam aan de voorzijde kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst in TWEE kamers. Perfect voor een groter gezin of wie aan huis wil werken. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt een moderne, eigentijdse stijl uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De zwarte accenten zorgen voor een luxe uitstraling. De achtertuin is keurig aangelegd en praktisch in gebruik. Direct aan de woning bevindt zich een royale OVERKAPPING, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, een bestraat terras, een pad naar de stenen BERGING en een ACHTEROM via de brandgang. De tuin is dieper dan die van de naastgelegen woningen doordat het achterliggende stukje brandgang hier bij de tuin is betrokken. Een groot pluspunt dat zorgt voor extra privacy en ruimte. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren, op de OPRIT aan de voorzijde. Een LAADPAAL (ter overname) biedt extra comfort voor het aan huis laden van uw elektrische auto. Voor meer foto's, download de BROCHURE. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.