Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Secretarisstraatje 1 A

5351CK Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Secretarisstraatje 1 A Berghem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, vijf slaapkamers en riante tuin op 1.880 m² eigen grond Op een mooie, rustige locatie in het dorp Berghem staat deze ruim opgezette vrijstaande woning met een prettige leefomgeving, een uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling met verrassend veel ruimte. Met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is dit een bijzonder geschikte woning voor gezinnen of voor gelijkvloers wonen met extra ruimte voor logees, hobby of werk aan huis. Veel ruimte en volop mogelijkheden De woning biedt op enkele punten nog ruimte voor modernisering, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt. Denk aan het creëren van extra wooncomfort, verduurzaming of het aanpassen van de afwerking aan de huidige woonwensen. Zonnige tuin met volop privacy De diepe, groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting, een veranda en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen De woning ligt op een aantrekkelijke plek in Berghem, op korte afstand van het buitengebied en natuurgebied Herperduin, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Ook het nabijgelegen Oss is snel bereikbaar en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder een NS-station, middelbare scholen, winkels en horeca. Via de nabijgelegen A50 is er een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Specificaties: Woonoppervlakte: 282 m² Overige inpandige ruimte: 88 m² Inhoud woning: 1.373 m³ Perceeloppervlakte: 1.880 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 1.880 m2 - Degelijk gebouwd en goed onderhouden, met energielabel C - Degelijke bouwkwaliteit en prima staat van onderhoud. - Woning beschikt over een dubbele inpandige garage met elektrische roldeuren - Dankzij de royale afmetingen en directe toegang tot de woning is de garage tevens ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van een praktijkruimte, kantoor aan huis - Garage is momenteel uitgebouwd, ruwbouw is gereed, afwerking dient nog te worden uitgevoerd - Ruime, lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht en een sfeervolle open haard - Leefkeuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast, vrieskast en koffiemachine - Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met eigen badkamer. - Souterrain aanwezig – ideaal als bergruimte, wijnkelder, sportruimte of chillroom voor de kinderen. - Eerste verdieping met drie grote slaapkamers, badkamer en extra bergruimte. - Woning biedt volop ruimte én potentie om verder te moderniseren of naar eigen wens af te werken - Verwarming via CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009) - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en volop privacy - Meerdere mogelijkheden voor zitplekken of een speel-/moestuin in de tuin - Ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein - Rustige, groene woonomgeving op loop- / fietsafstand van natuurgebied Herperduin - NS-station Oss op circa 15 minuten fietsafstand. - Alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en sportclubs in de directe omgeving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
1880 m²
Content
1373 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.