Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Secretarisstraatje 1 A

5351CK Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Secretarisstraatje 1 A Berghem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, vijf slaapkamers en riante tuin op 1.880 m² eigen grond Op een mooie, rustige locatie in het dorp Berghem staat deze ruim opgezette vrijstaande woning met een prettige leefomgeving, een uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling met verrassend veel ruimte. Met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is dit een bijzonder geschikte woning voor gezinnen of voor gelijkvloers wonen met extra ruimte voor logees, hobby of werk aan huis. Veel ruimte en volop mogelijkheden De woning biedt op enkele punten nog ruimte voor modernisering, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt. Denk aan het creëren van extra wooncomfort, verduurzaming of het aanpassen van de afwerking aan de huidige woonwensen. Zonnige tuin met volop privacy De diepe, groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting, een veranda en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen De woning ligt op een aantrekkelijke plek in Berghem, op korte afstand van het buitengebied en natuurgebied Herperduin, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Ook het nabijgelegen Oss is snel bereikbaar en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder een NS-station, middelbare scholen, winkels en horeca. Via de nabijgelegen A50 is er een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Specificaties: Woonoppervlakte: 282 m² Overige inpandige ruimte: 88 m² Inhoud woning: 1.373 m³ Perceeloppervlakte: 1.880 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 1.880 m2 - Degelijk gebouwd en goed onderhouden, met energielabel C - Degelijke bouwkwaliteit en prima staat van onderhoud. - Woning beschikt over een dubbele inpandige garage met elektrische roldeuren - Dankzij de royale afmetingen en directe toegang tot de woning is de garage tevens ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van een praktijkruimte, kantoor aan huis - Garage is momenteel uitgebouwd, ruwbouw is gereed, afwerking dient nog te worden uitgevoerd - Ruime, lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht en een sfeervolle open haard - Leefkeuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast, vrieskast en koffiemachine - Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met eigen badkamer. - Souterrain aanwezig – ideaal als bergruimte, wijnkelder, sportruimte of chillroom voor de kinderen. - Eerste verdieping met drie grote slaapkamers, badkamer en extra bergruimte. - Woning biedt volop ruimte én potentie om verder te moderniseren of naar eigen wens af te werken - Verwarming via CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009) - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en volop privacy - Meerdere mogelijkheden voor zitplekken of een speel-/moestuin in de tuin - Ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein - Rustige, groene woonomgeving op loop- / fietsafstand van natuurgebied Herperduin - NS-station Oss op circa 15 minuten fietsafstand. - Alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en sportclubs in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
1880 m²
Contenido
1373 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.