Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Secretarisstraatje 1 A

5351CK Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Secretarisstraatje 1 A Berghem
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, vijf slaapkamers en riante tuin op 1.880 m² eigen grond Op een mooie, rustige locatie in het dorp Berghem staat deze ruim opgezette vrijstaande woning met een prettige leefomgeving, een uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling met verrassend veel ruimte. Met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is dit een bijzonder geschikte woning voor gezinnen of voor gelijkvloers wonen met extra ruimte voor logees, hobby of werk aan huis. Veel ruimte en volop mogelijkheden De woning biedt op enkele punten nog ruimte voor modernisering, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt. Denk aan het creëren van extra wooncomfort, verduurzaming of het aanpassen van de afwerking aan de huidige woonwensen. Zonnige tuin met volop privacy De diepe, groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting, een veranda en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen De woning ligt op een aantrekkelijke plek in Berghem, op korte afstand van het buitengebied en natuurgebied Herperduin, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Ook het nabijgelegen Oss is snel bereikbaar en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder een NS-station, middelbare scholen, winkels en horeca. Via de nabijgelegen A50 is er een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Specificaties: Woonoppervlakte: 282 m² Overige inpandige ruimte: 88 m² Inhoud woning: 1.373 m³ Perceeloppervlakte: 1.880 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 1.880 m2 - Degelijk gebouwd en goed onderhouden, met energielabel C - Degelijke bouwkwaliteit en prima staat van onderhoud. - Woning beschikt over een dubbele inpandige garage met elektrische roldeuren - Dankzij de royale afmetingen en directe toegang tot de woning is de garage tevens ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van een praktijkruimte, kantoor aan huis - Garage is momenteel uitgebouwd, ruwbouw is gereed, afwerking dient nog te worden uitgevoerd - Ruime, lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht en een sfeervolle open haard - Leefkeuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast, vrieskast en koffiemachine - Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met eigen badkamer. - Souterrain aanwezig – ideaal als bergruimte, wijnkelder, sportruimte of chillroom voor de kinderen. - Eerste verdieping met drie grote slaapkamers, badkamer en extra bergruimte. - Woning biedt volop ruimte én potentie om verder te moderniseren of naar eigen wens af te werken - Verwarming via CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009) - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en volop privacy - Meerdere mogelijkheden voor zitplekken of een speel-/moestuin in de tuin - Ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein - Rustige, groene woonomgeving op loop- / fietsafstand van natuurgebied Herperduin - NS-station Oss op circa 15 minuten fietsafstand. - Alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en sportclubs in de directe omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
1880 m²
Contenu
1373 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.