Jump to content
Logo of Van Dullink NVM Makelaars

Mary Dresselhuysweg 46

2652LD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Nimbus Real Estate

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Mary Dresselhuysweg 46 Berkel en Rodenrijs
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning, 4 slaapkamers, moderne keuken en een FANTASTISCHE tuin van 18 meter diep! Deze stijlvol afgewerkte en direct te betrekken tussenwoning biedt alles wat u zoekt: ca. 138m² woonoppervlak, een uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair én als kers op de taart een zeer riante achtertuin voorzien van overkapping en achterom. Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en hybride warmtepomp, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Ligging: De woning is gelegen in de populaire 'Gouden buurten', de nieuwbouwwijk van Berkel en Rodenrijs. Deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter en de fraaie architectuur geïnspireerd op de jaren ’30. Voorzieningen zoals scholen (IKC de Gouden Griffel), winkels en metrostation Rodenrijs en Westpolder zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Middels de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Eenmaal binnen in de woonkamer valt direct de grote schuifpui aan de achterzijde op. Hierdoor gaat binnen naadloos over in de buitenruimte. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel-/vries combinatie, inductiekookplaat, oven-/ magnetron, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie natuursteenvloer en voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is meer dan 18 meter diep en voorzien van verschillende plantperken, overkapping en berging. Hier kunt u in de ochtend genieten van uw kop koffie, of tijdens een lange zomeravond met fijn gezelschap onder de overkapping dineren! Verder is de tuin voorzien van een waterpunt en elektra. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met volop daglicht en een riante slaapkamer. Ook bevind zich hier een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de hybride warmtepomp. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer voorzien van grote schuifpui; - Fantastische achtertuin van 18 meter diep; - 4 ruime slaapkamers; - 2 zonnepanelen; - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Energielabel A, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gelegen in een van de populairste wijken van Berkel en Rodenrijs. - Oplevering in april 2026. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
193 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.