Residents
14.685
Last year: 2025
Jeroen Boschlaan 6
5056CW Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Sold
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 4.870
Photo Gallery
Description
JEROEN BOSCHLAAN 6, BERKEL-ENSCHOT Op zoek naar rust, ruimte én alles binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Jeroen Boschlaan echt een buitenkans. Aan de achterzijde helemaal vrij gelegen, met zicht op groen en op loopafstand van Koningsoord, scholen en andere voorzieningen. Een plek waar je echt comfortabel woont. De woning is instapklaar, met een sfeervolle woonkamer en moderne open keuken. Boven zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolder is recent nog vergroot met een splinternieuwe dakkapel, waardoor je hier nu een extra royale kamer én praktische voorzolder hebt. Alles klaar om strak afgewerkt te worden op zolder, maar met nog wat ruimte om je eigen smaak door te voeren als je dat wilt. De diepe achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en biedt volop privacy. Met een ruim overdekt terras, garage, carport én plek voor twee auto’s op eigen terrein is het hier in alle opzichten royaal wonen. Een verrassend compleet gezinshuis op een toplocatie in Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en garderobe meterkast met 13 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 25 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van losse houtkachel, schuifpui en zonwering. Keuken ca. 10 m² met tegelvloer (houtlook) voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, tuindeur, toegang tot de trapkast en rechte keukenopstelling met eiland voorzien van composiet aanrechtblad, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat (Bora). 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 10,5 m² met laminaatvloer, spachtlputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, deur met toegang naar balkon en zonwering. Slaapkamer 2 ca. 15,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 7 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel (uit 2025), elektrische screens en horren, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2012. Slaapkamer 4 ca. 16,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van een dakkapel (uit 2025) en elektrische screens en hor. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 26 m². Garage ca. 20 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Carport ca. 15,5 m². Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 394 m³. Woonoppervlakte ca. 116 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m². Externe bergruimte ca. 20 m². Perceeloppervlakte ca. 308 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 308 m²
- Content
- 394 m³
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 170 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-06-2025
- Sale date
- 31-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
