Residents
14.685
Last year: 2025
Novicenstraat 120
5057DB Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Available
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 343.550
Purchase price /m²: € 5.982
Photo Gallery
Description
Instapklaar wonen met comfort, duurzaamheid en alle voorzieningen binnen handbereik! Welkom aan de Novicenstraat 120 in Berkel-Enschot! Dit moderne, nagenoeg nieuwe appartement op de tweede verdieping biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Of je nu starter, senior of alleenstaand bent: hier woon je zorgeloos in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het appartement ligt direct aan een fraai aangelegd park en biedt een vrij uitzicht richting winkelcentrum Koningsoord. Dankzij de lift en de gelijkvloerse indeling is de woning geschikt voor jong én oud. Bovendien profiteer je van een eigen parkeerplaats en een praktische berging op de begane grond. Binnen word je verrast door de lichte leefruimte met grote raampartijen en een fijne woonkeuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige, inpandige balkon op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De slimme indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. De slaapkamer is afgescheiden door een vaste kastenwand, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de was-apparatuur. Met energielabel A+++ en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig en toekomstbestendig. Pluspunten op een rij: - Nagenoeg nieuw appartement - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp - Vloerverwarming en tevens vloerkoeling - Vrij uitzicht over het park - Inpandig balkon op het zuiden - Eigen parkeerplaats en berging - Lift aanwezig - Winkelcentrum Koningsoord op loopafstand - Geschikt voor starters, senioren en alleenstaanden - Instapklaar en onderhoudsarm - Bijdrage VvE € 288,10 per maand Een modern en duurzaam appartement op een toplocatie, waar comfort, gemak en een levendige woonomgeving samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Mortgage berekenen
€ 335.000
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 343.550
3,19%
Yearly
%
€ 16.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 335.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 56 m²
- Content
- 185 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Lift en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Elvira 2 02
5057BH Berkel-Enschot
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elstar 18
5056DG Berkel-Enschot
€ 645.000 k.k.
€ 5.079/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bronstijd 6
5056NZ Berkel-Enschot
€ 475.000 k.k.
€ 5.278/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rectorstraat 5
5057DC Berkel-Enschot
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordkriek 19
5056DH Berkel-Enschot
€ 545.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Korenmolen 41
5057BA Berkel-Enschot
€ 750.000 k.k.
€ 4.747/m²
A+Save as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kransakker 10
5056LZ Berkel-Enschot
€ 625.000 k.k.
€ 4.281/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosscheweg 72
5056KC Berkel-Enschot
€ 4.295 p/m
€ 20/m²
ASave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
