Residents
2.810
Last year: 2025
Lijsbeth Tijsweg 7 231
1647LE Berkhout • Noord-Holland
Available
€ 219.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.230
2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 225.230
Purchase price /m²: € 4.211
Photo Gallery
Description
Geniet van luxe aan het water in Vakantiepark Westerkogge! *Deutscher Text steht unten.* Vakantiepark Westerkogge ligt in Berkhout, dichtbij Hoorn en het Markermeer. De lange toegangsweg voert u door de weilanden naar dit waterrijke vakantiepark. Het vakantiepark bevindt zich midden in de weilanden en is omgeven door water dat zich over het hele terrein uitstrekt. De ligging van het park biedt een prachtig uitzicht. Ontdek de omgeving per fiets, te voet of vanaf het water en laat u verrassen door het Noord-Hollandse landschap en de charmante stadjes. De locatie maakt het park de ideale plek voor een ontspannen of actieve vakantie. Doe aan watersport op het Markermeer of bezoek Amsterdam en ontspan daarna volledig in Vakantiepark Westerkogge in Berkhout. • Waterrijk vakantiepark • Dichtbij het Markermeer • Vakantiehuizen aan het water • Slechts 30 minuten van Amsterdam Bent u op zoek naar een plek om volledig tot rust te komen? Dit prachtige vakantiehuis, gebouwd in 2022, biedt alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijk verblijf! Het ligt op eigen grond aan het water, zodat u elke dag kunt genieten van de natuur, het geluid van het kabbelende water en een adembenemend uitzicht. Met een ruime oppervlakte van 52,5 m² beschikt het huis over twee gezellige slaapkamers en twee moderne badkamers. De open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maakt koken een plezier. De ruime woonkamer biedt veel ruimte om te ontspannen en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De tuin is een waar paradijs! Geniet van de luxe veranda en het houten terras aan het water, de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. De tuin wordt volledig onderhouden door het park, en het irrigatiesysteem zorgt ervoor dat de planten ook tijdens uw afwezigheid in de beste staat blijven. Of u het huis nu voor eigen gebruik of voor verhuur koopt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Natuurlijk is een combinatie van beide ook mogelijk! Het park zelf biedt talloze recreatiemogelijkheden voor jong en oud, waaronder speeltuinen, zwembaden en nog veel meer. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat u direct kunt beginnen met genieten! Wacht niet te lang en maak uw droom van luxueus ontspannen werkelijkheid in Vakantiepark Westerkogge! Bijzonderheden: • 365 dagen per jaar ontspannen • Ligging aan het water • Eigen grond • Verhuur of eigen gebruik – beide mogelijk Prijs: € 219.000,- Oplevering in overleg. Genießen Sie Luxus am Wasser im Ferienpark Westerkogge! Der Ferienpark Westerkogge liegt in Berkhout, in der Nähe von Hoorn und dem Markermeer. Die lange Zufahrtsstraße führt Sie durch die Wiesen zu diesem wasserreichen Ferienpark. Der Ferienpark befindet sich mitten in den Wiesen und ist von Wasser umgeben, das sich über das gesamte Gelände erstreckt. Die Lage des Parks bietet eine wunderschöne Aussicht. Erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad, zu Fuß oder vom Wasser aus und lassen Sie sich von der nordholländischen Landschaft und den charmanten Städtchen überraschen. Dank seiner Lage ist der Park der ideale Ort für einen erholsamen oder aktiven Urlaub. Betreiben Sie Wassersport auf dem Markermeer oder besuchen Sie Amsterdam – und entspannen Sie sich anschließend vollständig im Ferienpark Westerkogge in Berkhout. • Wasserreicher Ferienpark • In der Nähe des Markermeers • Ferienhäuser direkt am Wasser • Nur 30 Minuten von Amsterdam entfernt Suchen Sie nach einem Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen können? Dieses wunderschöne Ferienhaus, das 2022 erbaut wurde, bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt benötigen! Es liegt auf einem eigenen Grundstück direkt am Wasser, sodass Sie jeden Tag die Natur, das sanfte Plätschern des Wassers und eine atemberaubende Aussicht genießen können. Mit einer großzügigen Fläche von 52,5 m² verfügt das Haus über zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick auf den Garten. Der Garten ist ein wahres Paradies! Genießen Sie die luxuriöse Veranda und die Holzterrasse am Wasser – der perfekte Ort, um vollkommen abzuschalten. Der Garten wird vom Park vollständig gepflegt, und das Bewässerungssystem sorgt dafür, dass die Pflanzen auch während Ihrer Abwesenheit in bestem Zustand bleiben. Egal, ob Sie das Haus für sich selbst nutzen oder vermieten möchten – die Möglichkeiten sind endlos. Natürlich ist auch eine Kombination aus beidem möglich! Der Park selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Spielplätze, Schwimmbäder und vieles mehr. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie sofort mit dem Genießen beginnen können! Warten Sie nicht zu lange und verwirklichen Sie Ihren Traum von luxuriöser Entspannung im Ferienpark Westerkogge! Besonderheiten: • 365 Tage im Jahr Erholung • Lage direkt am Wasser • Eigenes Grundstück • Vermietung oder Eigennutzung – beides möglich Preis: € 219.000,- Übergabe nach Absprache
Mortgage berekenen
€ 219.000
Cost of copper (estimated): € 6.230
2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 225.230
2,78%
Yearly
%
€ 10.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 219.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 52 m²
- Land area
- 312 m²
- Content
- 197 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 02-04-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkhout on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Berkhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkhout. In 2025 were there 2.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.
Average WOZ
EUR 455.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.600 |
| 2022 | 2.580 |
| 2023 | 2.655 |
| 2024 | 2.675 |
| 2025 | 2.810 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 356.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 670
0-15: 370
15-25: 355
25-45: 605
45-65: 820
Education level
Hoger
550
Praktisch
580
Middelbaar
990
Origin of residents (2025)
Europa
345
Nederland
2.280
Buiten Europa
185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
119
Appartementen
147
Tussenwoningen
163
Vrijstaande woningen
540
Twee-onder-één-kap woningen
127
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
80
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
236
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
105
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
203
2020 en later
132
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
262
Label A
204
Label G
204
Label D
196
Label B
158
Label F
52
Label A+++
37
Label E
30
Label A++
8
Label A+
5
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.340 |
| 2021 | 1.730 | 3.490 |
| 2022 | 1.310 | 3.220 |
| 2023 | 1.120 | 3.110 |
| 2024 | 1.070 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.590
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.330
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.320
Business activity in Berkhout (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkhout.
Frequently asked questions about living in Berkhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkhout?
Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?
In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.
Meer houses in Berkhout
View more homes in this location.
-
- Available
Lijsbeth Tijsweg 7 46
1647LE Berkhout
€ 285.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Slimtocht 33
1647BS Berkhout
€ 465.000 k.k.
€ 3.843/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Veenhoop 11
1647BR Berkhout
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 557 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lijsbeth Tijsweg 7 229
1647LE Berkhout
€ 169.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westeinde 306
1647MR Berkhout
€ 500.000 k.k.
€ 4.310/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Hulk 6 A 113
1647DR Berkhout
€ 119.950 k.k.
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 396 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Kerkebuurt 167
1647ME Berkhout
€ 650.000 k.k.
€ 6.019/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 890 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Westeinde 245
1647MK Berkhout
€ 700.000 k.k.
€ 5.738/m²
ESave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1030 m²
- Bedrooms
- 2
