Jump to content
Logo of Staete - De Meierij

Hersend 9

5258SE Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.314

Photo Gallery

Hersend 9 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.410 m² vind je deze vrijstaande woonboerderij. De fijne ligging in het landelijke buitengebied van Berlicum zorgt voor volop rust en privacy terwijl de grote tuin rondom het huis een heerlijk gevoel van vrijheid biedt. Het ruime gazon en de brede omliggende stroken groen geven je alle mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren, te tuinieren of kinderen volop buiten te laten spelen. Hier geniet je echt van het buitenleven. De boerderij vormt een solide en praktische basis voor wie graag verder wil moderniseren of eigen woonwensen wil realiseren. De begane grond heeft een fijne indeling met een ruime woonkamer die dankzij de grote ramen prettig daglicht binnenlaat en prachtig uitzicht over de tuin biedt. De aangrenzende keuken is eenvoudig ingericht en functioneel in gebruik, met genoeg ruimte om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast ook de badkamer, wat het wonen hier extra toegankelijk maakt. De boerderij beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de bovenverdieping, hierdoor is er genoeg ruimte voor een gezin, een werkplek of hobbyruimte. Dankzij de kamerindeling kun je hiermee alle kanten op. Tot slot beschikt de woonboerderij over twee handige bergingen voor onder meer fietsen en tuingereedschap. De direct aangebouwde garage met plek voor twee auto’s maakt de voorzieningen rondom het huis compleet. Hoewel de woning in een rustige omgeving ligt, zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Voor een mooie wandeling kun je terecht in het Dynamisch Beekdal vlakbij en binnen enkele minuten bereik je het centrum van Berlicum, waar je terecht kunt voor supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding naar omliggende plaatsen is uitstekend; via de N279 en de A2 rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Veghel. Hierdoor woon je rustig, maar wel met alle benodigde faciliteiten dichtbij. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woonboerderij in Berlicum; - Riant perceel van maar liefst 3.410 m²; - Mogelijkheid voor het vergunningsvrij bouwen van een garage/bijgebouw tot 100 m²; - Beschikt over vier slaapkamers; - Badkamer bevindt zich op de begane grond; - Functionele woon- en keukenruimte; - Garage aan het huis met plek voor twee auto’s; - Voorzien van twee bergingen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in het rustige buitengebied van Berlicum; - Voor een mooie wandeling kun je terecht in het Dynamisch Beekdal vlakbij; - Dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand; - Goede verbindingen naar andere steden via N279 en A2; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
3410 m²
Content
993 m³
Other enclosed space
71 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.