Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Milrooijseweg 95

5258KG Berlicum • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.622

Photo Gallery

Milrooijseweg 95 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden – Milrooijseweg 95, Berlicum Droom je van vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én flexibiliteit? Deze karaktervolle woning met mansardekap-uitstraling aan de Milrooijseweg 95 in Berlicum biedt het allemaal. Met een perceel van maar liefst 1.141 m² en een indrukwekkend diepe achtertuin van circa 75 meter is dit een plek waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen. Aan huis gebonden beroep of ambachtelijk bedrijf is op deze locatie ook mogelijk. Uniek: dubbele bewoning mogelijk De woning is ideaal voor dubbele bewoning, een aanleunwoning, praktijk aan huis of mantelzorg. Het voor- en achterhuis hebben ieder hun eigen indeling en voorzieningen, wat zorgt voor optimale privacy en gebruiksgemak. Indeling voorhuis: Je betreedt de woning via een overdekte entree. De hal geeft toegang tot de trapopgang en meterkast. De ruime eetkeuken met hoekopstelling biedt volop plek voor een gezellige eettafel en geeft toegang tot een praktische kelder. De lichte L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte, terwijl de bijkeuken is voorzien van cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een toiletruimte. De woning kan ook via de bijkeuken betreden worden. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Ook is een ruime inloopkleedkamer aanwezig. Daarnaast is er een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Indeling achterhuis: Het achterhuis (bereikbaar via de bijkeuken) beschikt over een eigen keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, een woonkamer, slaapkamer én een tuinkamer. Ideaal voor inwonende familie, gasten of als zelfstandige woonruimte. Het huis beschikt over een grote garage (3,78 x 5,67), een ruime berging (2,31 x 5,67) en een overkapping (2,91 x 6,00). Buitenleven op z’n best De royale achtertuin is een waar paradijs: diep, groen en vol privacy. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen of het realiseren van extra voorzieningen. De grote oprit biedt zowel vóór als achter de poort ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt tot aan de Achterweg en is tevens via deze weg bereikbaar. Ligging: De woning ligt op een prachtige locatie: Direct tegenover een bosgebied Naast de Watertuin Berlicum met het gezellige koffie- en theehuis Koekkoek Op loopafstand van Sportpark De Brand met diverse sportfaciliteiten In het gemoedelijke dorp Berlicum met winkels, scholen en goede uitvalswegen Omringd door natuurgebieden zoals het beekdal en uitgestrekte bossen Kenmerken op een rij: Vrijstaand woonhuis met karakteristieke uitstraling Perceel: 1.141 m² Woonoppervlakte: 172 m² Dubbele bewoning mogelijk Diepe achtertuin van ca. 75 meter Garage/berging van 35 m² Overkapping van 18 m² Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden – perfect voor wie groots wil wonen in een groene, rustige omgeving.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
1141 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
713 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.