Jump to content
Logo of Staete - De Meierij

Sassenheimseweg 8

5258HL Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Sassenheimseweg 8 Berlicum
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je in ruimte, rust én in het centrum! Deze vrijstaande woning in Berlicum beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een riante tuin en volop mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Met 181m2 woonoppervlakte en een grote garage met carport is er ruimte in overvloed. De open leefruimte is een plek waar je echt thuiskomt en samen met het hele gezin geniet van een rustig avondje op de bank. De haard zorgt voor een knusse sfeer in een handomdraai. De woonkamer loopt naadloos over in de zitkamer. Deze ruimtes zijn makkelijk bij elkaar te trekken en net zo eenvoudig te scheiden. Dit is een ideale speelkamer voor de kinderen of een extra verlengstuk van de woonkamer. De keuken wordt jouw kookparadijs. Dankzij de verbinding met de eethoek kun jij de keuken helemaal omtoveren tot jouw droomkeuken. Een kookeiland of bar; niets is te gek. Laat je creativiteit de vrije loop en doe alvast inspiratie op. Op de begane grond vind je zelfs nog een handige thuiswerkruimte en een praktische bijkeuken. De kelder zorgt ervoor dat je jouw voorraad simpel opbergt. Ideaal toch? Boven vind je zes slaapkamers, perfect voor grote gezinnen. Heb je niet al de slaapkamers nodig en wil je liever de kamers nog groter maken? Dat kan! Zo creëer je alle ruimte die je wenst. Een van de slaapkamers is voorzien van eigen dakterras, waar je van het zonnetje kunt genieten. Ook de badkamer kun je helemaal naar wens aanpakken. Realiseer hier je eigen spa, zodat je elke dag goed begint en eindigt, elke dag weer. De royale en groene tuin is een ware eyecatcher. Hier geniet je optimaal van de buitenlucht en de zon. Kinderen die op het gras spelen, een gezellige barbecue met vrienden of je groene vingers aan het werk zetten, hier kan het allemaal. Naast de fijne plekken in de zon of schaduw beschik je ook nog over een garage, waar je naast je gereedschap ook een auto of je fietsen op kunt bergen. Wat wil je nog meer? Je woont hier in het centrum van Berlicum, waardoor de dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn. Daarnaast ben je in no time in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, zowel met de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Eén ding is zeker: je gaat hier een rustig en comfortabel leven tegemoet. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand huis in het centrum van Berlicum; - Veel potentie en ruimte; - Maar liefst ca. 181m2 woonoppervlakte en zes slaapkamers; - Open leefruimte met schuifpui die zorgt voor veel lichtinval; - Groene, royale tuin en zonnig dakterras; - Tuin voorzien van sproei installatie; - Kelder voor extra opbergruimte en praktische bijkeuken; - Grote garage en oprit met carport; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Nabij de dagelijkse voorzieningen; - ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar met zowel auto, fiets als het OV; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
615 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.