Residents
2.695
Last year: 2025
Appelhôf 10
9041GE Berltsum • Fryslân
Sold
€ 370.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.250
2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 379.250
Purchase price /m²: € 2.483
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Berlikum misschien wel precies wat je zoekt! De huidige bewoner heeft de woning gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. En onlangs is er een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Deze ruimte biedt ook een tal van andere mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een praktijk- of salon aan huis. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen. De woning is voorzien van energielabel B. Gelegen in het gezellige dorp Berlikum, met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving, is deze woning een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met oog op de toekomst. Bovendien ligt Leeuwarden op korte afstand, met de auto is de stad in ca. een kwartier bereikbaar. Dat maakt wonen in Berlikum extra aantrekkelijk: de rust van het dorp, met de stad om de hoek. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Indeling Via de entree is daar de hal met trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang naar de lichte woon- en eetkamer met een moderne open keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal richting de slaapkamer op de begane grond. In deze hal is de cv-ketel geplaatst en is er tevens toegang tot de achtertuin. De slaapkamer (voormalige garage) met eigen badkamer is speciaal ingericht voor levensloopbestendig wonen en is rolstoelvriendelijk. De badkamer is voorzien van een douche met zitje en wandbeugels, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de bijkeuken, met toegangsdeuren naar zowel de steeg als de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, gelegen aan de achterzijde de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is een volwaardige vierde slaapkamer te noemen of is handig voor bergruimte. Tuin De achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is bereikbaar via een achterom.
Mortgage berekenen
€ 370.000
Cost of copper (estimated): € 9.250
2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 379.250
2,78%
Yearly
%
€ 18.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 370.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 233 m²
- Content
- 529 m³
- Backyard area
- 66 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 04-08-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Additional features
- Airconditioning
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Berltsum
Discover where agents are active in Berltsum
Residential and neighborhood statistics in Berltsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.
Average WOZ
EUR 276.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.575 |
| 2022 | 2.615 |
| 2023 | 2.685 |
| 2024 | 2.685 |
| 2025 | 2.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 246.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 276.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 530
0-15: 490
15-25: 295
25-45: 680
45-65: 690
Education level
Hoger
400
Praktisch
540
Middelbaar
1.040
Origin of residents (2025)
Europa
110
Nederland
2.455
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
122
Appartementen
41
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
424
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
170
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
63
2020 en later
63
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
276
Label A
251
Label C
219
Label B
184
Label F
83
Label D
72
Label E
33
Label A+++
21
Label A++++
13
Label A+
11
Label A++
6
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 2.800 |
| 2021 | 1.560 | 2.860 |
| 2022 | 1.180 | 2.650 |
| 2023 | 970 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.740 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.120
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 1.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.370
Business activity in Berltsum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.
Frequently asked questions about living in Berltsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berltsum?
Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berltsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?
In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
Meer houses in Berltsum
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Bitgumerdyk 31
9041CB Berltsum
€ 249.000 k.k.
€ 3.458/m²
ESave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Lytsebuorren 2
9041BP Berltsum
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 65 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molestrjitte 17
9041AE Berltsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.238/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 810 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Buorren 6
9041BA Berltsum
€ 265.000 k.k.
€ 2.477/m²
GSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hôfsleane 73
9041AM Berltsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.834/m²
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 406 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
GL Boomsmastrjitte 14
9041CS Berltsum
€ 350.000 k.k.
€ 2.822/m²
ESave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meseame 24
9041EV Berltsum
€ 419.000 k.k.
€ 2.870/m²
BSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 669 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hôfsleane 40
9041AS Berltsum
€ 795.000 k.k.
€ 3.597/m²
CSave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 1520 m²
- Bedrooms
- 3
