Jump to content
Logo of Makelaardij Op Maat

Meseame 58

9041EW Berltsum • Fryslân

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.368

Photo Gallery

Meseame 58 Berltsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met ruimte, rust en veel mogelijkheden! Ben je opzoek naar een ruime gezinswoning met een fijne tuin, garage en ruim zicht aan de achterzijde? Dan is deze nette garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning in Berltsum precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en ligt in een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen. Indeling Je komt binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast en een deur met trapopgang naar de verdieping. De halfopen keuken is uitgerust met divers inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar zowel de tuin als de garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en designradiator. Via een deur heb je toegang tot het platte dak. De overloop heeft verder ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, extra bergruimte met opstalplaats voor de HR Combi-ketel (Nefit) en vierde slaapkamer, perfect als hobby- of logeerkamer. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met veel privacy en ruim zicht aan de achterzijde, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Locatie De woning is gelegen in het dorp Berltsum, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen ongeveer 15 minuten in Leeuwarden. Hierdoor heb je de rust van een dorp maar heb je de voorzieningen en levendigheid van een stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden • Goed onderhouden garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning • De woning beschikt over vier slaapkamers • Verzorgde tuin met ruim zicht aan de achterzijde • Gelegen in een rustige woonomgeving • Op korte afstand van voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda of onze website en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
518 m³

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.