Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Meseame 8

9041ET Berltsum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in St.-Annaparochie

Photo Gallery

Meseame 8 Berltsum

Open house

Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00

Aan de rustige Meseame in Berltsum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1978. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een perceel van 246 m², vier slaapkamers en een ruime zolder is dit een ideale gezinswoning. Kinderen hebben hier in het dorp de ruimte om te spelen – zowel in huis als buiten – en met een eigen oprit, carport en vrijstaande stenen garage is er volop gemak. Dankzij de aanwezige zonnepanelen (8 stuks), HR++ beglazing en recent buitenschilderwerk is de woning bovendien energiezuinig. Begane grond Via de zijentree kom je via de hal binnen in een lichte woonkamer met veel raampartijen, waardoor er een fijne sfeer ontstaat. De zithoek loopt over in een eetgedeelte, perfect voor gezellige familiemomenten. De halfopen keuken biedt voldoende plek voor een eettafel en grenst aan een bijkeuken. In de bijkeuken is plaats voor een witgoedopstelling en hier loop je direct in de achtertuin, ideaal voor wanneer de kinderen buiten spelen en jij in de keuken bezig bent. De hal met toilet en trapopgang maakt de indeling compleet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers, variërend van ca. 6 m² tot 12 m². Dat maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen: ieder kind een eigen kamer, of juist ruimte voor een thuiskantoor of hobby. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap is toegang tot de ruime zolderverdieping van ca. 22 m². Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, speelkamer of een rustige werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met wat aanpassingen – bijvoorbeeld het plaatsen van een scheidingswand en/of een dakkapel – is de ruimte zelfs groot genoeg om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en geeft de woning een zonnige en vriendelijke entree. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon. De achtertuin ligt op het noordwesten, biedt veel privacy en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating. Daardoor is er volop ruimte om te spelen of een gezellig terras in te richten, terwijl je in de middag en avond nog lang kunt genieten van de zon. Overig De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage van ca. 22 m² – ideaal voor fietsen, (tuin-) gereedschap of het klussen aan een hobbyproject. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat het extra praktisch maakt. Qua onderhoud is de woning goed bijgehouden: het buitenschilderwerk is grotendeel s uitgevoerd in 2025 en de ramen op de begane grond zijn in 2024 vernieuwd met HR++ glas. Ook de vloer is geïsoleerd met EPS korrels. Samen met de 8 zonnepanelen maakt dit de woning energiezuiniger en toekomstbestendig. Het huidige energielabel is C, maar door deze verbeteringen wordt bij herkeuring een hoger label verwacht. Dit alles maakt Meseame 8 in Berltsum een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige straat. Met voorzieningen als winkels, een peuterschool, kinderopvang en twee basisscholen binnen handbereik, wat het dorp zeer geschikt maakt voor gezinnen. Berltsum staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en de ligging aan open vaarwater, waardoor er zowel op sociaal als recreatief vlak veel te beleven is. Dankzij de gunstige ligging zijn Franeker en Leeuwarden binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je geniet van de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
246 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.