Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Skoallestrjitte 7

9041BL Berltsum • Fryslân

Sold

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.209

Photo Gallery

Skoallestrjitte 7 Berltsum

Open house

Donderdag 20-08 van 15:30 tot 17:00

Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 20-08 van 15:30 tot 17:00

Aan de rustige Skoallestrjitte in Berltsum staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 1935. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m², een ruim perceel van 323 m² én een grote garage met werkruimte, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. De woning is instapklaar, maar biedt ook volop ruimte om je eigen woonwensen verder te realiseren. Gelegen in een gemoedelijke wijk met voorzieningen binnen handbereik. Authentieke details en verrassend veel ruimte. Bij binnenkomst valt direct de charme van de woning op, met onder andere glas-in-loodramen in de hal. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een aparte eetkamer met keuken. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken waar zich ook het toilet en de badkamer bevinden. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven de bijkeuken is een extra kamer gerealiseerd, die goed dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Drie slaapkamers en extra ruimte op zolder. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder de kamer aan de voorzijde zeer ruim is. Elke kamer is voorzien van daglicht, een wastafel en is functioneel in te delen. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar zich nog een (werk)kamer bevindt. Ruime tuin, grote garage en volop privacy. De achtertuin is diep en biedt meerdere zitplekken in een groene en beschutte setting. Dankzij de ligging heb je veel privacy, terwijl de zon in de eerste helft van de middag nog volop aanwezig is. Aan de achterzijde van het perceel vind je een royale vrijstaande garage, voorzien van een roldeur, werkplek en volop bergruimte – ideaal voor de handige klusser of als opslagruimte. Op de lange oprit is ruimte om 2 à 3 auto's achter elkaar te parkeren. De woning is voorzien van houten kozijnen en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen. Ook het onderhoud is keurig bijgehouden: een woning die met zorg is bewoond én klaar is voor een nieuwe eigenaar. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op ruim perceel (323 m²) • Instapklaar en goed onderhouden • Grote garage met werkplek en roldeur • 3 slaapkamers + extra (werk)kamers • Ruime, beschutte achtertuin met veel privacy • 8 zonnepanelen Ben je op zoek naar een ruime woning mét garage, in een fijne buurt, met een heerlijke tuin en comfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning staat in het levendige dorp Berltsum. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, scholen, winkels en sportvoorzieningen. En met Leeuwarden op slechts 10 minuten rijden, profiteer je van rust én bereikbaarheid. Kom op woensdag 20 augustus naar de Kijkmiddag. Ervaar tussen 15.30 en 17.00 uur zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft! Aanmelden is wenselijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 20-08 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
323 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.