Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Eik 25

5682HE Best • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Eik 25 Best
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Salderes, aan een rustige doodlopende straat, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met oprit, garage en berging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een leefkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond die ideaal is als kantoor, speel- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden, met overkapping en zonneluifel, maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Best, met diverse winkels, horeca en overige voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvanglocaties en een park. Ook het NS-station en de A2, A50 en A58 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Heeft deze aantrekkelijke woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree komt u in de hal met een travertinvloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een multifunctionele ruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een travertinvloer en beschikt over een rolluik. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een travertinvloer met vloerverwarming en beschikt over een convectorput en een schuifpui (met hor) met toegang tot de achtertuin. Via een doorgang bereikt u de halfopen leefkeuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een praktische inbouwkast. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, evenals een dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Indien gewenst kan de keuken bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische opbergkast. Via een loopdeur met vliegenhor is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de stook-/bergruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Avanta Ace, ca. 2022). De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze riante kamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en beschikt over een diepe vaste kast met schuifdeuren. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4 m². Ook deze kamer beschikt over een diepe vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 11 m². De kamer is voorzien van een wastafel en een handmatig bedienbaar rolluik. De complete en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin met oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is deels bestraat. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonneluifel, een gazon, een tweede terras achterin de tuin, diverse beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging. Garage De woning heeft een aangebouwde stenen garage met een stalen kanteldeur. De garage is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaand woonhuis; - multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt als kantoor, hobby- of speelkamer; - aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten berging in de tuin; - de gevelbekleding is uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof; - houten kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken; - fraaie achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping; - gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk; - centrum van Best en het NS-station op korte afstand. Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
336 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5682

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.