Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Klabots 43

5683LJ Best • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.108

Photo Gallery

Klabots 43 Best
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een zéér grote 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk ''Speelheide''! Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Speelheide in Best. De woning bevindt zich in een rustige straat en biedt een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, natuurgebieden en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Best ligt vlakbij en de uitvalswegen (A2, A50 en A58) zijn goed bereikbaar. De woning is ruim van opzet en beschikt over een lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. De achtertuin biedt voldoende ruimte en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met een eigen oprit. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Vrijstaande garage met oprit - Vier slaapkamers (meerdere mogelijk) - Praktische bijkeuken Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, afgewerkt met een leistenen vloer en metselwerkwanden. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobehoek, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een leistenen vloer en een betimmerd plafond. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een dubbele spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten/laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en is voorzien van een uitstortgootsteen. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin en via een vaste trap bereikt u de bergvliering. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een combinatie van metselwerkwanden en behang, met een betimmerd plafond. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een bidet, toilet en een ruime inloopdouche. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping, waar zich de cv-ruimte bevindt met de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een dakkapel en een wastafel en is afgewerkt met vloerbedekking en een combinatie van metselwerkwanden en behang. Tuin De achtertuin met een vrijstaande stenen garage en achterom is deels betegeld en biedt ruimte voor een gazon en diverse beplanting. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van een kanteldeur met eigen oprit. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit) • De woning heeft heel veel leefruimte te bieden! • Meterkast (9 groepen, waarvan krachtstroom en 1 aardlekschakelaar) • U dient als koper rekening te houden met moderniseringskosten • Energielabel C • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
301 m²
Content
636 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.