Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Best

Klabots 43

5683LJ Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.108

Galerie de photos

Klabots 43 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zéér grote 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk ''Speelheide''! Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Speelheide in Best. De woning bevindt zich in een rustige straat en biedt een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, natuurgebieden en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Best ligt vlakbij en de uitvalswegen (A2, A50 en A58) zijn goed bereikbaar. De woning is ruim van opzet en beschikt over een lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. De achtertuin biedt voldoende ruimte en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met een eigen oprit. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Vrijstaande garage met oprit - Vier slaapkamers (meerdere mogelijk) - Praktische bijkeuken Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, afgewerkt met een leistenen vloer en metselwerkwanden. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobehoek, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een leistenen vloer en een betimmerd plafond. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een dubbele spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten/laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en is voorzien van een uitstortgootsteen. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin en via een vaste trap bereikt u de bergvliering. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een combinatie van metselwerkwanden en behang, met een betimmerd plafond. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een bidet, toilet en een ruime inloopdouche. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping, waar zich de cv-ruimte bevindt met de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een dakkapel en een wastafel en is afgewerkt met vloerbedekking en een combinatie van metselwerkwanden en behang. Tuin De achtertuin met een vrijstaande stenen garage en achterom is deels betegeld en biedt ruimte voor een gazon en diverse beplanting. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van een kanteldeur met eigen oprit. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit) • De woning heeft heel veel leefruimte te bieden! • Meterkast (9 groepen, waarvan krachtstroom en 1 aardlekschakelaar) • U dient als koper rekening te houden met moderniseringskosten • Energielabel C • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
636 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.