Jump to content
Logo of Van de Meerendonk Makelaars

Mgr. Dr. Th. Goossensstraat 67

5683JB Best • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Mgr. Dr. Th. Goossensstraat 67 Best
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Aan een rustige woonstraat gelegen, verzorgde en uitgebouwde hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit met carport en een heerlijke gelegen, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Deze ruime ééngezinswoning dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden en is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Hoge Akker’ nabij alle voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Oud-Best, diverse scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Nieuwe Heide en Sonse Heide op korte afstand, ideaal voor wandelen en recreëren. Bouwjaar ca. 1962 Inhoud woning ca. 398 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Perceel 275 m² Energielabel F Begane grond: Via de groen aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. De ruime hal is afgewerkt met vloerbedekking, houten lambrisering/ granol op de wanden en een houten delen plafond.De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de verdiepte trapkast met licht, elektra en praktische legplanken, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een staand toilet en fontein en voorzien van natuurlijke ventilatie en natuurlijk daglicht. De L-vormige woonkamer is ruim en licht van opzet. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen hier voor een aangename lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de ruime en groen aangelegde voortuin en rustige woonstraat. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een houten delen plafond. De raamkozijnen zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte om een vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. Vanuit hier heeft men mooi zicht op de achtertuin en toegang tot de keuken in de aanbouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de aanbouw de keuken. Het grote raam met daarnaast een loopdeur biedt vanuit hier fraai zicht op- en toegang tot de achtertuin. De keuken met eenvoudige keukeninrichting in een lengte opstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke lichte fronten en over een rvs werkblad met een spatwand van groene keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een dubbele rvs gootsteen met mengkraan, een afzuigkap en losse apparatuur (ter overname). In de keuken is ruimte voor een kleine eettafel waar het heerlijk ontbijten of borrelen is. De keuken biedt niet alleen toegang tot de achtertuin maar ook tot de bijkeuken. De bijkeuken is een hele praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een authentieke terrazzo spoelbak met watervoorzieningen. Ook vanuit hier is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol op de wanden en een houten delen plafond. Vanuit de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De ruime bergzolder met dakraam is voorzien van licht, elektra en een wastafel met mengkraan en biedt volop mogelijkheden. Ook bevindt zich hier de cv-combiketel (Remeha Tzerra). Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond. Het kamerbrede raamkozijn is net zoals bij alles slaapkamers op de verdieping voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De ruime ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Aan de achterzijde is ook slaapkamer (3) gelegen. Dit is de kleinste van de drie slaapkamers maar zeker nog prima van formaat. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, granol op de wanden en een houten delen plafond. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels en beschikt over natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een toilet, een wastafel en een radiator. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om na een lange werkdag heerlijk in te verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een gazon, borders, tegelbestrating en goede erfafscheidingen met afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. Direct naast de woning bevindt zich nog een kleine aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal! Deze berging is voorzien van licht en elektra. Zowel vanuit de achtertuin als vanuit de eigen oprit is de ruime garage toegankelijk. De garage is afgewerkt met een betonvloer en beschikt over een eigen meterkast met 5 groepen en krachtstroom en over verwarming. De lichtkoepel zorgt hier mede voor een fijne lichtinval. De dubbele garagedeuren bieden toegang tot de oprit welke plaats biedt voor het parkeren van één voertuig onder de carport op eigen terrein. De voortuin van de woning is keurig onderhouden en aangelegd met tegelbestrating, vaste beplanting en groenblijvende haagjes. Parkeergelegenheid voor één voertuig onder de carport op eigen terrein is mogelijk. In de directe nabijheid zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning is gelegen in de geliefde wijk “Hoge Akker” in Best. Deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van groen, vele voorzieningen en een centrale ligging. Best is een actieve gemeente met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, horeca met terrassen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omliggende bosrijke natuurgebieden. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1962, inhoud woning ca. 398 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m², externe bergruimte ca. 3 m², perceel 275 m². - Deze ruime ééngezinswoning dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden - Aan een rustige woonstraat gelegen, verzorgde en uitgebouwde hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit met carport en een heerlijke gelegen, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk “Hoge Akker” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. - In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Oud-Best, diverse scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. - Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Nieuwe Heide en Sonse Heide op korte afstand, ideaal voor wandelen en recreëren. - Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Parkeergelegenheid voor één voertuigen onder carport op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Tzerra). - Energielabel F. - Meterkast: 5 groepen, krachtstroom en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. - De begane grond vloer is deels van beton, deels van hout. De 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van hout. - Rookmelders aanwezig op elke verdieping. - De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Glasvezelvoorziening aanwezig. - Kruipruimte aanwezig. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
275 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.