Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Lavendelstraat 11

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Lavendelstraat 11 Beuningen Gld
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Lavendelstraat in oud Beuningen ligt dit leuke familiehuis met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een fijne achtertuin met grote, stenen berging op huisnummer 11. Deze buurt ademt nog echt die vriendelijke, dorpse sfeer en ligt op korte loop- en fietsafstand van het levendige centrum waar alle benodigde faciliteiten voorhanden zijn. Ook voor kinderen is de omgeving vriendelijk met de grote speeltuin 'Kindervreugd' op korte wandelafstand. Het fraaie stadscentrum van Nijmegen is eveneens makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld het openbaar vervoer. Een bushalte ligt nabij en er is een goede dienstregeling. Binnen een kwartiertje staat men in hartje centrum. De liefhebber van tennis kan terecht bij tennisclub de Linden welke zich op een steenworp afstand van de Lavendelstraat bevindt. Uiteraard zijn er in Beuningen nog veel meer sportverenigingen te vinden. Noemenswaardig is dat dit huis sinds 2025 over 8 zonnepanelen en een warmtepomp beschikt waardoor de woning energiezuinig is. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe en meterkast, toegang tot toiletruimte en de trapopgang. Door naar de lichte woonkamer waarbij de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor plezierig veel daglicht. Een elektrische haard hier, zorgt voor extra sfeer op koudere, donkere dagen. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasmachine. Hier bieden mooie openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op een warme zomerdag is het zeer aangenaam om, met de deuren lekker open, het buiten leven te verbinden met het leven binnen. Op deze begane grond ligt een smaakvolle, onderhoudsvriendelijke pvc vloer (2023). Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop met twee vaste kasten. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de zogenaamde ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant. Allen beschikken over rolluiken. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is een rolluik. Tweede etage: Wederom een vaste trap komt uit op de bovenste etage. Op de voorzolder met dakkapel zijn de witgoedapparatuur, cv-ketel (Vaillant 2009), boiler,(2025) de omvormer voor de zonnepanelen (2025)en de warmtepomp (Vaillant, 2025) gefaciliteerd. Verder naar de 4e slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met een pad welke naar de voordeur leidt. De achtertuin met achterom ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk. Een groot zonneterras met zonnescherm aan de achtergevel is een ideaal plekje om te genieten. Ook de aanwezige veranda is een heel gezellige plek om te genieten van het buitenleven. Een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra biedt genoeg ruimte aan fietsen en tuingereedschap en dergelijke. Een leuke sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Lavendelstraat11.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Lavendelstraat11.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
166 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.