Slottuin 104

6642DG Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Slottuin 104

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.573

Photo 33

Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS: Zaterdag 6 juni van 10.00 tot 11.00 uur is deze woning zonder het maken van een afspraak te bezichtigen. U bent van harte welkom!! Welkom aan de Slottuin 104 in Beuningen – een verzorgde en energiezuinige woning met energielabel A, gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de entree in de hal wordt u verwelkomd door een nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot het toilet en de gemoderniseerde meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vrije ligging en grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over het water en een aangename hoeveelheid daglicht. De ruime opzet maakt het mogelijk om hier een comfortabele zithoek én een grote eettafel te plaatsen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige vaste kast voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een vrije ligging, waarbij één kamer uitkijkt over het water en de andere over het groene grasveld. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet, douchehoek en wastafel. Via een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die mede dankzij de knieschotten extra bergruimte biedt. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (huurketel, 2018) en een WTW-installatie (warmteterugwinning), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De buitenruimte maakt deze woning compleet. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten en direct aan het water, biedt volop zon en een prachtig uitzicht. De mogelijkheid om hier zelf te varen is er ook. Aan de voorzijde bevindt zich nog een beschut tuin-/zitgedeelte op het noordwesten, waardoor u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten gedurende de dag. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen, met diverse speelvoorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich winkels, basisscholen en andere voorzieningen. Daarnaast kunt u heerlijke wandelingen langs het water maken, of in nabijgelegen natuurgebieden. Kortom: een comfortabele en ruim opgezette woning met een unieke ligging aan het water, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Unieke ligging met vrij uitzicht • Direct aan water gelegen • Volledige privacy en rustige woonomgeving • Vloerverwarming op de begane grond • Gemoderniseerde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Voorzien van WTW-installatie (warmteterugwinning) • Cv-ketel (huur, 2018) • Kindvriendelijke wijk • Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand

Droomhuis Makelaardij Rheden

Rheden

9,0 out 16 reviews

65 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

Interest Rate (%)

3,21%

Yearly

Self-invested

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 489.500 k.k.
Status: Available
Open house: Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 11:00
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms: 4 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 137 m²
Land area: 140 m²
Content: 430 m³
External storage space: 9 m²
Backyard area: 19 m²

Construction and Energy

Year of construction: 2006
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label: A