Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Christinalaan 17

4112KT Beusichem • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Christinalaan 17 Beusichem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Eindelijk zo’n tweekapper waar je blij van wordt. Mét garage, ruimte én een fijne ligging! In het geliefde Beusichem staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop: een huis dat rust, ruimte en wooncomfort moeiteloos combineert. Gelegen op een prettige plek in het dorp, met een royale oprit voor maar liefst drie auto’s, een brede garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit is zo’n woning waar je je direct je thuis van kunt maken. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een praktische trapkast en een nette, betegelde toiletruimte. De open keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte – ideaal voor wie graag kookt én overzicht wil houden. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, ruimte voor een condensdroger en een handige tuindeur. De ruime, eveneens uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Doordat de keuken is opengewerkt, ontstaat er een fijne leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen – perfect voor gezellige avonden met gezin en vrienden. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling en extra bergruimte. Buitensituatie De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zijtuin/oprit is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. De achtertuin, circa 8 meter diep, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders en ligt gunstig op de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande, extra brede garage, mede dankzij de aangebouwde berging – ideaal voor hobby, opslag of klussen. Isolatie De woning is voorzien van (grotendeels) dubbele beglazing / HR++ glas. Highlights Uitgebouwde woonkamer en bijkeuken Schuifpui naar de tuin Veel lichtinval Brede garage met aangebouwde berging Grote oprit (3 auto’s) Sfeervolle gashaard HR++ glas Rustig gelegen in een gewild dorp Kortom: een comfortabele gezinswoning op een fijne plek, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
192 m²
Content
294 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4112

Google Maps

View Beusichem on the map

Discover where agents are active in Beusichem

Residential and neighborhood statistics in Beusichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beusichem. In 2025 were there 3.358 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.165.

Residents

3.358

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.165

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.815

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beusichem
Year Residents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beusichem
Year Average WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition of residents

Age build-up

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Education level

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beusichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricity: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.995

Business activity in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 558

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beusichem
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beusichem.

Frequently asked questions about living in Beusichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Beusichem

View more homes in this location.