Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Cornelis Matersweg 46

1943GX Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Cornelis Matersweg 46 Beverwijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en geliefde Cornelis Matersweg in Beverwijk staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1928. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend moderne en instapklare gezinswoning die in 2021 volledig is verbouwd en met veel zorg is afgewerkt. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over circa 91 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde tuin en energielabel A. Dankzij de complete modernisering woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De gehele woning is gestuuct en voorzien van een moderne uitstraling met behoud van sfeer en karakter. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne open leefindeling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. De begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van schuimbeton met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort en een uitstekende isolerende basis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en goede isolatie. De tweede verdieping biedt dankzij de grote dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische overloop. Hierdoor is de woning ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen. Ook buiten is het prettig verblijven. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom en biedt voldoende ruimte om meerdere fijne zitplekken te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging waar ook plaats is gemaakt voor wasmachine en droger. Op duurzaamheidsgebied is eveneens aan de toekomst gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn al drie loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. De Cornelis Matersweg is een rustige straat in West Beverwijk en nabij het centrum Na een paar minuten lopen sta je in de bekende winkelstraat, bij je favoriete restaurants en de bushalte. Het treinstation is, net als het ziekenhuis, nog geen 10 minuten fietsen. Een goed bewaard geheim is het vele groen in en rond Beverwijk, met park Westerhout op loopafstand. Stap op de fiets naar het strand en de duinen, waar je ook heerlijk kunt wandelen. Haarlem, Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en de Zaanstreek zijn vanuit Beverwijk goed bereikbaar. Bijzonderheden: In 2021 compleet verbouwd Woonoppervlakte circa 91 m² Vier slaapkamers Grote dakkapel op zolderverdieping Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming Gehele woning gestuukt Kunststof kozijnen op de verdieping(en) Energielabel A Luxe open keuken met inbouwapparatuur Voorbereiding aanwezig voor zonnepanelen Voorbereiding aanwezig voor zonwering lichtstraat Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en moderne afwerking op een fijne locatie in Beverwijk? Dan is Cornelis Matersweg 46 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
137 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1943

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.