Jump to content
Logo of Tromp Makelaardij

Herman Heijermanslaan 38

1948DK Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.530

Photo Gallery

Herman Heijermanslaan 38 Beverwijk
Photo 111
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau in de geliefde Broekpolder! Soms komt er een woning voorbij die direct indruk maakt. Een villa waar luxe, comfort, ruimte en afwerking op uitzonderlijke wijze samenkomen. Deze stijlvolle woning is tot in detail afgewerkt en biedt werkelijk alles wat u zich kunt wensen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal en zorgeloos wonen op een toplocatie. Bouwjaar: 2019 Energielabel: A Woonoppervlakte: 217 m² Garage: 17 m² Perceeloppervlakte: 644 m² Indeling Via de royale entree betreedt u de woning en ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling. De hal beschikt over een modern toilet, garderoberuimte en geeft toegang tot de royale living. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie erker met openslaande deuren naar de tuin. De stalen taatsdeur zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve Siematic woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en separate toiletruimte. De vertrekken zijn ruim opgezet, uitstekend onderhouden en genieten van veel lichtinval. Tweede verdieping: Via de riante overloop met dakraam is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. Buitenruimte Ook buiten is het genieten op hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om heerlijk te ontspannen. Tuinhuis/wellness Een van de eyecatchers is de luxe 6-persoons jacuzzi, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. Het exclusieve tuinhuis is thans ingericht met een sauna, een werkplek en comfortabel ontspanningsgedeelte. De royale oprit met carport biedt plaats aan twee auto’s. Bijzonderden/extra's: - energielabel A - HR++ glas en 14 zonnepanelen - houten vloer in visgraatmotief en vloerverwarming op alle verdiepingen - ingebouwde spots in betonplafond - Philips Hue verlichting - op maat gemaakt wandmeubel met geïntegreerde Bio-ethanolhaard - erker voorgevel - erker zijgevel inclusief dubbele openslaande deuren - luxe Siematic keuken met Quooker - stalen taatsdeur - trap voorzien van overzettreden, wangbekleding, stootborden en verlichting - stalen trapleuningen en glazen traphek - deuren en ramen voorzien van Luxaflex horren - rolluiken op slaapkamers - bedraad Wifi acces point op 1e en 2e verdieping - kabel en internetaansluitingen op slaapkamers - houten binnendeurkozijnen v.v. Anyway doors Volledig geïsoleerd tuinhuis - eigen groepenkast - stroom/wifi/kabel aansluitingen - Domotica - vloerverwarming (elektrisch) - luxe sauna - Philips Hue verlichting - op maakt gemaakt TV meubel en bureau - glazen harmonica deuren - dakafwerking van zinken dakplaten en sedum (waterhuishouding/verkoeling) Garage - vloerverwarming - Philips Hue verlichting - elektrische roldeur Carport/oprit - capaciteit voor 2 auto's - Fraké houten lamellen Tuin - meerdere zitgedeelten - houten Douglas pergola - Eiken houten bank en delen boven plantenbakken - 6-persoons jacuzzi (Silverpas met overdraagbare garantie) - drainage voorzieningen in tuin aangesloten op hemelwaterafvoer - trampoline met waterpomp op drainage Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met veel leefruimte, hoogwaardige voorzieningen en een uitstekende ligging? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
644 m²
Content
841 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1948

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.