Jump to content
Logo of Veldhuis Makelaars

Hobbesteeg 4

1941CB Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Hobbesteeg 4 Beverwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Hobbesteeg 4 Beverwijk Uniek wonen in een van de oudste straten van Beverwijk, in een huis dat haast een sculptuur genoemd kan worden. Als je de voorgevel ziet van de vroegere kaaswinkel, kun je niet bedenken hoeveel ruimte er is. En niet zomaar ruimte, want elke ruimte is met oog voor detail bedacht, getekend en uitgevoerd tot een woonhuis dat je nergens in de regio vindt. Met drie(vier) slaapkamers en een multifunctionele ruimte, is er genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. Het dakterras op het zuidwesten is de perfecte plek om van het stadse buitenleven te genieten, terwijl de woonkamer en keuken met hoge vide een leefruimte van formaat bieden. De historie van de Hobbesteeg gaat mogelijk terug tot de middeleeuwen. Er is een verhaal dat de straatnaam afkomstig is van een familie uit de 16e eeuw, die in de Koningsstraat woonde. Een ander verhaal zegt dat de naam is afgeleid van ‘hobbe’, een soort kaas. Je woont in hartje centrum, om de hoek van de bekende Breestraat. Winkels, speciaalzaken, restaurants, supermarkten en het treinstation … alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Indeling: Begane grond: Ben je klaar om verrast en verleid te worden? Open de voordeur naar de ruime hal, die direct ruim en sfeervol aanvoelt. Je ziet de trap naar de verdieping, bekleed met zacht tapijt, en het behang op de lange muur past goed bij de stoere betonvloer. Naast de voordeur is de meterkast, geheel vernieuwd, en onder de trap is de fraaie toiletruimte. Wat een begin … De keuken met vide en de woonkamer vormen samen een leef- en genietplek met de beleving van een loft. De betonvloer met vloerwarming, het stucwerk en de verrassende lichtinval doen je verbazen; dit is niet zomaar een huis, maar een uniek huis. Het zitgedeelte is in het achterste deel en het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, is vlak naast de keuken. Over de keuken gesproken, die is zeker niet standaard. Het kook-/en spoelgedeelte heeft een subtiele knik en de grote kastenwand, met koffiecorner, zorgt dat er volop bergruimte is. De goudkleurige tegels zijn een gedurfd, maar smaakvol statement en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, met het SMEG gasfornuis als blikvanger. Voordat je verdergaat … kijk even omhoog. Staal, hout en glas vormen de perfecte combinatie. Aan de voorzijde is een multifunctionele ruimte, die nu als berging in gebruik is. Een invulling als werkkamer, speelkamer of je eigen gym is uiteraard ook mogelijk. Deze ruimte heeft veel lichtinval via de grote ramen en een opvallend plafond, alsof je in een bos ligt en omhoog kijkt. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is zonder meer uniek te noemen. De overloop met vide biedt toegang tot de master bedroom met badkamer aan de achterzijde, en twee supergave kinderkamers aan de voorzijde. We gaan eerst naar de master bedroom, met een grote pui aan de kant van de vide. Niet alleen het uitzicht is fraai, dit geldt ook voor de meer dan 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren. Twee schuifdeuren geven toegang tot de unieke badkamer, met een vrijstaand bad en een inloopdouche. Ook is er een toilet, vierkant en zwart, en een prachtige wastafel. Alles klopt, van de kleuren van de tegels tot de lichtstraat. Het is haast on-Nederlands, je waant jezelf in Azië … De kinderkamers, aan de voorzijde, zijn minstens zo mooi. Niets is standaard, maar goed over nagedacht als het om kleur en materiaal gaat. Door de dakramen valt veel licht naar binnen en in een van de kamers zie je het oude, ruwe metselwerk. In een van de slaapkamers staat een ladeblok met een spoelbak, waarvan het blad is betegeld. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als berging en wasruimte, maar makkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer. Een grote pui met dubbele deuren zorgt voor veel lichtinval en ook hier zie je bijzondere materialen, met bamboe aan het plafond en een stalen vloer. Dakterras: Nadat je drie etages hebt bewonderd, is het tijd om naar het dakterras te gaan. De ligging op het zuidwesten is perfect voor de zonliefhebber en bij de afwerking is veel gebruikgemaakt van hout. Als je om je heen kijkt, zie je onder andere de toren van de St. Agathakerk. Ook rust er nog een winkelbestemming op het pand. Wonen in het centrum van Beverwijk was nog nooit zo bijzonder …

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
78 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1941

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.