Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Bosuillaan 191

3722XK Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Bosuillaan 191 Bilthoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en royaal wonen met prachtig uitzicht – Bosuillaan 191, Bilthoven Op zoek naar een licht en ruim appartement met alle gemakken binnen handbereik? Dan is Bosuillaan 191 echt iets voor u! Gelegen op de zesde verdieping van de geliefde seniorenresidentie Houdringhe in Bilthoven, geniet u hier van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het groen. Op heldere dagen kijkt u zelfs tot aan de Dom van Utrecht en de zendmast van Lopik! Het appartement is zeer gunstig gelegen: op loopafstand vindt u diverse winkels, het bos én de golfbaan van Bilthoven. Ideaal voor wie houdt van gemak én natuur. Het complex zelf biedt volop voorzieningen. Zo is er een centrale hal met een receptioniste aanwezig op werkdagen, een gezellige koffieruimte waar regelmatig bijeenkomsten worden georganiseerd, én een gezamenlijke ruimte voor het stallen en opladen van scootmobiels. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachines en drogers die u kunt gebruiken tegen een kleine vergoeding. Het appartement op de zesde etage is bereikbaar met zowel trap als lift. U komt binnen in de entree die toegang geeft tot de royale woonkamer met veel daglicht en een fijne eethoek. De halfopen keuken maakt het geheel compleet. Via de woonkamer bereikt u de overloop met twee slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer voorzien van bidet, wastafel en een douche, geschikt voor mindervaliden. En dan het balkon – een echte eyecatcher! Over de volledige breedte van de woning en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers. Hier zit u heerlijk in de zon met uitzicht over de boomtoppen van Bilthoven. Onderin het complex beschikt u bovendien over een eigen berging, uiteraard ook met de lift bereikbaar. Kortom: een heerlijk, licht appartement met volop comfort, rust én gezelligheid binnen handbereik. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het u graag zien! Bijzonderheden • bouwjaar 1973; • een zonnige balkon van 33m2 met een vrij, fraai en groen uitzicht; • gelegen op de 6e verdieping, waardoor u veel privacy heeft; • verwarming en warm water middels blokverwarming; • de woning is voorzien van dubbelglas; • het complex heeft een receptioniste waar u altijd terecht kunt voor vragen; • het complex is voorzien van een gemeenschappelijke berging geschikt voor het stallen van eventueel een scootmobiel • het complex is verder uitgerust met onder andere een recreatiezaal, een leestafel, bibliotheek, biljart; • de woning beschikt over een energielabel; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 636,- aan betaalt (servicekosten € 399,-, voorschot verwarming € 105,-, fonds Groot Onderhoud € 132,); • u komt te wonen in een prettig complex in een groene omgeving waar u een prettig contact met uw mede-complexbewoners kunt hebben. • Parkflat Houdringe richt zich op zelfstandige en zelfredzame senioren vanaf 50 jaar, de dienstverlening richt zich op veilig en comfortabel wonen en het bieden van een sociaal netwerk, maar er worden geen zorgtaken of maaltijdservice geleverd. Er geldt een zelfbewoningsplicht t.b.v. maximaal 2 bewoners. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.