Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Jan van Eycklaan 226

3723BC Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.913

Photo Gallery

Jan van Eycklaan 226 Bilthoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Prachtig, in het groen en op de eerste verdieping gelegen ruim driekamerappartement (1998) met schitterend vrij uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin van "Huize het Oosten". Het goed onderhouden appartement heeft een netto-gebruiksoppervlakte van maar liefst 115m2 en is licht en ruim van opzet. Het ruime zonnige balkon van 10m2 met uitzicht op de tuin is gelegen op het zuidoosten. In het beveiligde souterrain is er de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een ruime berging van 4m2. Voor mensen van buiten Bilthoven vertellen wij graag wat meer over het fijne wonen in Parkflat Jan van Eijck. Het appartementencomplex maakt deel uit van Huize het Oosten en is gelegen in een prachtig park van ruim 40.000m2 met eeuwenoude bomen, bijzondere planten en oorspronkelijke lanenstructuur en biedt een mix van veel rust en veiligheid. Op het terrein staan er mooie parkbanken, is er een eigen restaurant, een intern wijkteam en verzorging aanwezig. Daarnaast bevinden zich op loopafstand het centrum van Bilthoven met al haar winkels en gezellige restaurants en het NS station. Bovendien is het heerlijk wandel en in het bijna aangrenzend gelegen Heidepark bos. Het vier woonlagen tellende appartementengebouw bestaat uit een veertigtal, in grootte variërende, luxe woonappartementen en is zeer goed onderhouden. Er worden binnen "Huize het Oosten" diverse (culturele-) activiteiten georganiseerd zoals filmavonden en concerten. Bij de Tuinzaal bevindt zich een groot terras. Het complex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, Station Bilthoven is op loopafstand (450 meter). Hierdoor is de stad Utrecht eveneens eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer. In het gebouw is er verder een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. De appartementen zijn zeer geschikt voor vitale senioren (60+), die zorgeloos willen wonen en die de mogelijkheid krijgen aangebouwde om deel te nemen aan activiteiten in Huize het Oosten. Ook zijn er in de omgeving diverse golfbanen en tennis- en hockeymogelijkheden. In deze groene en rustige omgeving biedt Huize het Oosten een thuis aan ruim 300 senioren. Huize het Oosten is de plek waar oudere Vrijmetselaren en Weefsters wonen en 'werken'. Waar zij in staat zijn om ook op hoge leeftijd te kunnen blijven leren en zich te blijven ontwikkelen. Iedere bewoner kan het leven blijven leven zoals hij of zij dat gewend is, in de sfeer van vrijheid die hem of haar het leven lang bekend is, de 24-uurs bereikbaarheid va medewerkers voor acute situaties zorgt voor een gevoel van veiligheid. De alarmering (optioneel), samen met wijkzorg aan huis, de hulp bij huishouden en de overige dienstverlening (zoals huisarts, tandarts en apotheek op het terrein, restaurant en de vele activiteiten) maken het wonen plezierig. Huize het Oosten is niet meer, zoals vroeger, een volledig gesloten Vrijmetselaarsgemeenschap. Met plezier, biedt Huize het Oosten dan ook niet-vrijmetselaars de mogelijkheid tot vestiging in dit huis. Voorwaarde is wel dat u een zekere affiniteit met de vrijmetselarij gedachtengoed heeft. Voor kopers is er een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VVE. Indeling appartement: Beveiligde hoofdingang met lift naar alle verdiepingen. Entree, ruime hal met modern gastentoilet en technische-ruimte. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met fraai uitzicht en toegang tot het zonnige balkon met een heerlijk uitzicht op het park. Aan de andere zijde van de woonkamer is een een moderne in L-vorm uitgevoerde keuken met een raam die uitzicht biedt op het atrium en is voorzien van alle inbouwapparatuur en hier is eveneens een compacte bijkeuken met bergruimte en ruimte voor de wasmachine- en droger. De linkerzijde van het appartement biedt ruimte uit een tweetal opvallende ruime slaapkamers met eveneens uitzicht op de parktuin, waarvan een met een inbouw kastenwand. Daarnaast is er hier ene moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, een tweede toilet en wastafel. Bijzonderheden: - het appartement is zeer goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en sanitair - voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming - volledige geïsoleerd - zonnescreens aan de zonzijde - hoofdingang met video-installatie en liftinstallatie - de servicekosten bedragen € 360,00 per maand - canon € 272,72 per 6 maanden - fraai uitzicht op de parktuin - ruim balkon op het zuidoosten - netto woonoppervlakte 114,96m2 (NEN2580) - eigen berging en privé parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder - veel extra faciliteiten in "Huize het Oosten" aanwezig - eigen c.v.-combiketel aanwezig - drempelloos appartement

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Particulier eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.