Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Obrechtlaan 50

3723KD Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 6.583

Photo Gallery

Obrechtlaan 50 Bilthoven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Riant wonen op een royaal perceel van 1.090 m² halfvrijstaande villa met volop mogelijkheden! Op een prachtige, groene locatie bieden wij u deze sfeervolle halfvrijstaande villa aan met een woonoppervlak van maar liefst 180 m². De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.090 m² en biedt volop privacy, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfortabel wonen met extra kamers voor werk, hobby of logees. De woning is gelegen in het geliefde Bilthoven Noord, een rustige, lommerrijke woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, brede lanen en kindvriendelijke omgeving. Hier woont u in een oase van rust, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen (waaronder diverse basis- en middelbare scholen), sportverenigingen en NS-station Bilthoven liggen op korte afstand. Bovendien bevindt u zich op fietsafstand van het uitgestrekte Panbos en het natuurgebied De Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto of trein zo in Utrecht of Amersfoort. Indeling: Begane grond Via de ruime entree komt u in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot een praktische kelderkast. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor een royale woonkamer en leefkeuken met uitzicht op de tuin rondom. Eerste verdieping Op de eerste etage vindt u drie in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote overloop, die nu dienst doet als multifunctionele ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de opstelplaats voor de Cv-installatie. Daarnaast is er voldoende ruimte om een extra badkamer én een zesde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon, in alle rust en privacy. Denk aan een speelplek voor kinderen, een moestuin of een fijne loungehoek – de ruimte is er! Bijzonderheden: - 180 m² woonoppervlak - Perceel van maar liefst 1.090 m² - 5 (mogelijk 6) slaapkamers - 2 badkamers mogelijk - Grote overloop met uitbreidingsoptie - Tuin met veel privacy en uitstekende zonligging - Ideaal familiehuis met veel potentie Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar eigen wens kunt inrichten, met ruimte voor het hele gezin én een riante tuin? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
1090 m²
Content
655 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
331 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.