Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Paltzerweg 77

3722JC Bilthoven • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 8.250

Photo Gallery

Paltzerweg 77 Bilthoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 in Bilthoven, gelegen aan de Paltzerweg – een geliefde straat die bekendstaat om haar groene omgeving en de prachtige villa’s. Voorzieningen zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Dit fijne familiehuis is op de begane grond uitgebouwd, waardoor naast een ruime woonkamer ook een heerlijke leefkeuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een complete badkamer. Op zolder bevinden zich nog twee slaapkamers. Extra pluspunten zijn de ruime tuin, de royale oprit en de stenen garage. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en op de oprit is een laadpaal aanwezig. Woonoppervlakte: 100 m² Perceeloppervlakte: 305 m² INDELING BEGANE GROND: Via de ruime oprit kom je binnen in de hal met trapopgang en trapkast met meterkast. Hier bevindt zich ook een ruim toilet met fontein. In de woonkamer (voormalig ensuite) ligt een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel lichtinval en centraal in de kamer vind je de sfeervolle open haard. In de achterkamer staat de eettafel, grenzend aan een eenvoudige keuken, die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de eethoek heb je via de openslaande deuren een prachtig uitzicht op de achtertuin. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is licht en heeft mooie ramen met roedenverdeling. Er is voldoende ruimte voor een grote kast, naast de al aanwezige inbouwkast. Via de tweede slaapkamer heb je toegang naar het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde en vierde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van Velux-dakramen en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een kleine dakkapel en een vide. Op de overloop bevinden zich de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. TUIN: De voortuin is met zorg aangelegd en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De royale oprit naast het huis biedt volop ruimte en leidt naar de stenen garage. Ook de achtertuin is fraai aangelegd, met een zitkuil midden in het groen. GARAGE: De garage is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel E - 14 zonnepanelen - Laadpaal op de oprit - Verwarming via CV - Warm water via geiser

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
305 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.