Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Parklaan 31

3722BC Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 1.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.108.550

Purchase price /m²: € 7.919

Photo Gallery

Parklaan 31 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

"Soms voelt een huis meteen als thuis" .... dit is zo'n plek! Een plek waar rust, licht en karakter samenkomen! Aan een van de leukste laantjes van Bilthoven-Zuid, ligt deze zeer charmante vrijstaande woning, in het groen en omgeven door rust. Hier begint wonen al bij thuiskomen: de brede laan, de volwassen bomen en de serene sfeer geven direct een gevoel van ruimte en ontspanning. Binnen wordt u verwelkomd door een warme en lichte leefomgeving. De woonkamer vormt het hart van het huis, een fijne plek waar daglicht rijkelijk naar binnen valt en waar het uitzicht op de tuin ieder seizoen iets moois te bieden heeft. Dit is zo’n ruimte waar u moeiteloos de dag begint met een kop koffie en ’s avonds lang blijft tafelen met vrienden of familie. De indeling voelt vanzelfsprekend en prettig aan. Deze is als volgt; een ruime hal met modern toilet. Een maar liefst bijna 11 meter diepe en aan de achterzijde fors uitgebouwde woonkamer met haard en grote schuifpui, doorlopend naar de ruime leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur en buitenentree. Vanuit de keuken zijn tevens de kelderruimten bereikbaar.  Alles klopt: de verbinding tussen de woonkamer, de keuken en tuin zorgt voor een natuurlijke flow en maakt het huis zowel praktisch als gezellig. Hier leeft u niet alleen binnen, maar ook buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal, in grootte variërende, slaapkamers, elk met een fijne maat en een lichte, rustige uitstraling. Verder is er op deze slaapverdieping een mooie badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast heeft de grootste slaapkamer aan de achterzijde de beschikking over een grote kastenwand en zijn er een tweetal extra bergruimten nog. Of u nu ruimte zoekt voor een gezin, werken aan huis of een hobby, deze woning beweegt moeiteloos mee met uw wensen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid praktische ruimte. Met een kelder (verdeeld in twee ruimten) en een ruime zoldervliering, te bereiken via een vlizotrap, is er volop plek voor opslag, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Buiten wacht een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, waar privacy en groen centraal staan. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande berging van circa 30m², ideaal voor hobby’s, fietsen of extra opslag. Tevens bevindt zich hier een ruime veranda. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig en groen, maar met alles dichtbij: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station van Bilthoven liggen op korte afstand. Ook steden als Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dit is zo’n huis dat u moet ervaren een plek die direct goed voelt en waar u zich moeiteloos thuis kunt voelen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,04%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
360 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.