Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 398

3723HL Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.550

2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.026.550

Purchase price /m²: € 7.784

Photo Gallery

Soestdijkseweg Noord 398 Bilthoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het groen verscholen, op een riant perceel van maar liefst 5.645 m², ligt deze karaktervolle en speels ingedeelde vrijstaande villa uit 1958 met een netto woonoppervlakte van 255 m² en daarnaast nog eens 152 m² aan inpandige ruimtes, ideaal voor opslag, werk aan huis of een royale hobbyruimtes. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en dat op korte afstand van de dorpskern van Bilthoven, scholen, NS-station en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De villa is omgeven door een prachtig aangelegde, geaccidenteerde tuin met hoogteverschillen, volwassen bomen, borders en meerdere zonnige terrassen. Via de lange oprit met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De indeling van deze fijne villa is als volgt; een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning is er een lichte en sfeervolle woonkamer met openhaard en aansluitend een fijne werkkamer. In het hart van de woning bevindt zich de ruime keuken met een tweede hal naar een compacte bijkeuken. Daarnaast zijn er hier een aparte eetkamer en een prachtige grote tuinkamer/serre met grote schuifpuien met onbeperkt zicht op de heerlijke tuin. Naast deze fijne ruime en lichte tuinkamer is er nog een aparte extra werkplek "in de tuin" en in het onderliggende souterrain zijn er ruime mogelijkheden voor een hobby-, tv- of speelkamer. Via een korte trap (splitlevel) is de achterzijde van de villa bereikbaar, deze beschikt over een tweetal, in grootte variërende, ruime slaapkamers en een complete badkamer. Aangrenzend zijn er via een tweede korte trap nog eens meerdere (slaap-) kamers bereikbaar die flexibel zijn in te delen: als werkkamer, atelier, speel- of slaapkamer. Daarnaast is er hier een aparte toiletruimte en een pantryruimte met eveneens een aparte douche. Vanuit de hal zijn er tenslotte onder de woning en deels in de aanbouw diverse inpandige ruimten die uitermate geschikt zijn voor bijvoorbeeld gym, studio, wijnkelder of hobbyruimte (totaal maar liefst meer dan 150m²!) maar ook perfect te gebruiken als extra berg- en/of opslagruimten. Tuin en perceel De villa is prachtig gesitueerd op het perceel, dat grenst aan volwassen bomen en hoogteverschillen kent een zeldzaam verschijnsel in deze regio. De deels bostuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, looppaden, glooiingen en beschutte zitplekken. Hier geniet u het hele jaar door van groen, vogels, rust en privacy. Het terrein biedt tevens ruimte voor bijgebouwen of een zwembad, indien gewenst en toegestaan. Naast de villa is er een grote garage en daarachter en tevens van binnenuit bereikbaar een grote bergschuur. Bijzonderheden Vrijstaande villa een prachtige plek in de villawijk Bilthoven-Noord Perceel van 5.645 m² met volledige privacy Netto woonoppervlakte van 255 m² 152 m² aan multifunctionele inpandige ruimten (werkruimte, hobby, praktijk) Geaccidenteerde tuin met volwassen bomen, gazons en terrassen Veel karakter, licht en ruimte Goede staat van onderhoud, doch ruimte voor eigen invulling / modernisering Nabij uitvalswegen, scholen, sportclubs, golfbanen en NS-station Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Een zeldzaam aanbod op een fijne locatie in Bilthoven, waar wonen, werken en genieten harmonieus samenkomen. Grondpercelen van deze grootte komen zelden beschikbaar in Bilthoven Noord. Soestdijkseweg-Noord 398 biedt de unieke kans om exclusief, vrij en groen te wonen, met alle voorzieningen van Bilthoven op korte afstand. Of u nu rust zoekt, ruimte voor werken aan huis of een royale gezinsvilla, dit is een woning die alles combineert. Bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding over dit unieke perceel in Bilthoven!

Mortgage berekenen

€ 1.985.000

Cost of copper (estimated): € 41.550

2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.026.550

3,04%

Yearly

%

€ 99.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
5645 m²
Content
1554 m³
Other enclosed space
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met kunststof
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.