Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Soestdijkseweg Noord 422

3723HM Bilthoven • Utrecht

Available

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Soestdijkseweg Noord 422 Bilthoven
Photo 116
Claim profile to display media.

Description

“ADOPT THE PACE OF NATURE: HER SECRET IS PATIENCE." (Ralph Waldo Emerson) Een uitzonderlijk mooie villa van circa 400 m², gelegen op een royaal perceel van 2.680 m² in een gewilde, bosrijke woonomgeving in Bilthoven, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Scholen en horeca bevinden zich op een steenworp afstand, evenals de belangrijkste uitvalswegen. In een mum van tijd bereikt u het centrum van Utrecht en in iets meer dan een half uur Amsterdam en internationale luchthaven SCHIPHOL, ideaal voor zowel nationaal als internationaal georiënteerde bewoners. Wat deze villa onderscheidt is de veelzijdige, zelfstandige ruimte met eigen entree en voorzieningen. Perfect als mantelzorgwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte, en daarmee ideaal voor wie wonen en werken moeiteloos wil combineren. A Masterpiece Een impressie: BEGANE GROND - Stijlvolle entree met een indrukwekkende open bordestrap, garderobekast en toilet. - Ruime living met houthaard en aan drie zijden uitzicht en toegang tot de tuin. - Woonkeuken voorzien van de bekende topmerken. - Bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van inbouwkasten. - Multifunctionele ruimte, geschikt als praktijk-, kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen. Beschikt over een eigen entree, toilet en een representatieve werk- /woonkamer. Kan eventueel ook bij de living worden betrokken. 1E VERDIEPING - Extra ruime en lichte overloop dankzij dakramen en hoge plafonds. - Vier ruime slaapkamers met een heerlijke entresol (om te chillen, studeren of slapen), veel daglicht en grenzend aan twee woningbrede terrassen met uitzicht over de tuin. - De master bedroom met een eigen kleedkamer. - Ruime badkamer (I) met ligbad, riante inloopdouche en wastafelmeubel. - Badkamer (II), gelegen tussen twee slaapkamers, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. - Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Separaat toilet. 2E VERDIEPING - Op de vliering bevindt zich een royale zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Een zee aan bergruimte. TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoge bomen en grote gazons, strak gemaaid gras, kleurrijke bloemen en oude beuken, eiken en vliegdennen die zorgen voor rust en beschutting. GARAGE In de inpandig bereikbare garage ligt een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de garage is er toegang tot de patchkast en de technische ruimte. De garage biedt naast werk- en bergruimte ook de mogelijkheid om te worden getransformeerd tot gastenverblijf. CARPORT De grote vrijstaande carport biedt ruimte voor twee auto’s. De carport en overkapping (lounge) zijn gebouwd in 2012. PLUSPUNTEN + Gelegen op eigen grond + Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers boven + Eigen oprijlaan + Patchkast met leidingen naar alle ruimten + Alarminstallatie verbonden met meldkamer + Grote overkapte buitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden + Uitstekende staat van onderhoud + Tuin met sproei-installatie op eigen waterbron + Verduisterende screens aan de binnenzijde van drie dakramen (met regensensor en elektrische bediening) + Volledig vernieuwde zinken dakgoten, vervangen schoorsteenkappen en geïmpregneerde schoorstenen + Volledig voorzien van dubbele beglazing LOCATIE Bilthoven is een fijne woonplaats met een rustig en toch levendig karakter. Er zijn diverse voorzieningen zoals leuke winkels, gezellige terrasjes en een centraal plein. De beleving staat centraal. Nabij gelegen zijn het Heidepark, de Ridderoordse bossen, de bossen en heide van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden van SCHC, sportscholen, middelbare scholen zoals Het Nieuwe Lyceum en De Werkplaats, en golfclub De Lage Vuursche. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Woningen als deze komen zelden op de markt. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend maatvoering en beeldmateriaal, heeft een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 07-05 van 16:30 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
395 m²
Land area
2680 m²
Content
1793 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
25-04-2024

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.