Residents
23.255
Last year: 2025
Willem de Zwijgerlaan 38
3722JR Bilthoven • Utrecht
Available
€ 1.075.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.098.350
Purchase price /m²: € 7.517
Photo Gallery
Description
Om de hoek van het Okkerbos in Bilthoven ligt deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met royale leefruimtes en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Een charmant familiehuis van ca 143 m2 waar rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. De perceelgrootte bedraagt 397 m2. De woning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie: hier woon je in alle rust, omringd door volwassen groen, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Bilthoven en Den Dolder zich op korte afstand bevinden. Indeling Entree, hal met garderobe, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang tot de royale U-vormige woonkamer. De open haard, fraaie houten vloer en de royale opzet geven de ruimte een warme en comfortabele uitstraling. Aan de achterzijde opent u dubbele deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De gezellige keuken staat in een directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende ruimte voor een eettafel en een fijne lichtinval door het grote raam dat uitzicht geeft op de tuin. Ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage/berging toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) goed bemeten slaapkamers. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, wastafel (met meubel) en toilet. Tweede verdieping Royale open verdieping, thans in gebruik als slaapkamer voorzien van dakkapel en eigen badgelegenheid (met douche en wastafel). Dankzij de nokhoogte en zichtbare kapconstructie heeft deze verdieping een zeer ruimtelijke beleving. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, evenzo de opstelplaats voor wasmachine. De fraai aangelegde achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Dankzij de volwassen begroeiing, het gazon en de verschillende terrassen is dit een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De tuin biedt veel privacy en sluit perfect aan bij de groene, bosrijke omgeving. Kenmerken • Helft van dubbel woonhuis • Woonoppervlak circa 142,7 m², bruto inhoud circa 562 m³ • Bergruimte (deels voormalige garage) ca 1,8m x 3,4m • Fraai aangelegde achtertuin op het westen, ca 17,5m diep • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden • Goede bereikbaarheid richting Utrecht en omliggende plaatsen, NS- en busstation van Bilthoven op kleine 10 minuten fietsen • Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 1.075.000
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350
3,04%
Yearly
%
€ 53.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 397 m²
- Content
- 562 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Backyard area
- 180 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
Planning
- Available since
- 01-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bilthoven
Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven
Residential and neighborhood statistics in Bilthoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.
Average WOZ
EUR 653.440
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.972
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
781
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.895 |
| 2022 | 23.100 |
| 2023 | 23.310 |
| 2024 | 23.215 |
| 2025 | 23.255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 482.336 |
| 2022 | EUR 510.185 |
| 2023 | EUR 619.820 |
| 2024 | EUR 626.472 |
| 2025 | EUR 653.440 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.255
0-15: 4.035
15-25: 2.295
25-45: 4.495
45-65: 6.160
Education level
Hoger
8.110
Praktisch
3.280
Middelbaar
4.440
Origin of residents (2025)
Europa
1.680
Nederland
17.200
Buiten Europa
4.355
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.273
Appartementen
4.532
Tussenwoningen
2.591
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
1.281
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
841
1925 tot 1950
1.444
1950 tot 1970
2.011
1970 tot 1980
1.439
1980 tot 1990
1.268
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
216
2010 tot 2020
304
2020 en later
228
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.810
Label A
2.213
Label B
1.508
Label G
1.166
Label D
1.154
Label E
1.154
Label F
893
Label A+
169
Label A++
132
Label A+++
88
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.063 |
| 2021 | 1.617 | 3.145 |
| 2022 | 1.254 | 2.904 |
| 2023 | 1.081 | 2.756 |
| 2024 | 1.048 | 2.807 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.167 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 776 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.253 • Electricity: 3.195
Appartement
Gas: 683 • Electricity: 1.816
Tussenwoning
Gas: 992 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.849 • Electricity: 4.288
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.403 • Electricity: 3.617
Business activity in Bilthoven (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
1.365
Overheid, onderwijs en zorg
885
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
270
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
330
Total number of company establishments: 3.780
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 73 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 64 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 68 |
| sep 2025 | 59 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.
Frequently asked questions about living in Bilthoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?
Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bilthoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?
In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.
Meer houses in Bilthoven
View more homes in this location.
-
- Available
Bosuillaan 69
3722XH Bilthoven
€ 485.000 k.k.
€ 5.052/m²
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Putterlaan 58
3722WE Bilthoven
€ 38.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Hugo van der Goeslaan 55
3723WL Bilthoven
€ 325.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Goudvinklaan 56
3722VD Bilthoven
€ 299.000 k.k.
€ 5.068/m²
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Iepenlaan 95
3723XG Bilthoven
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frans Halslaan 74
3723EH Bilthoven
€ 2.350.000 k.k.
€ 10.217/m²
ASave as favorite- Living area
- 230 m²
- Land area
- 1240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meutelaan 13
3721BE Bilthoven
€ 529.000 k.k.
€ 6.080/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Goudvinklaan 70
3722VD Bilthoven
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
FSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
