Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Middenweg 5

1261EZ Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 9.639

Photo Gallery

Middenweg 5 Blaricum
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Midden in het sfeervolle hart van Blaricum, op steenworp afstand van de gezellige Dorpsstraat, ligt deze uitzonderlijk charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, zonnige besloten tuin en ruime stenen schuur. Een huis waar sfeer, comfort en modern woonplezier op prachtige wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende turnkey staat. Daarbij is niet alleen veel aandacht besteed aan afwerking en uitstraling, maar ook aan verduurzaming en wooncomfort. Zo is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie PVC vloer en is de spouw recent geïsoleerd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. Vanuit huis wandelt u zó naar de gezellige verswinkels, boetieks en uitstekende restaurants van het dorp. De karakteristieke omgeving met authentieke boerderijen, veel groen en de naastgelegen schapenweide ademt de sfeer van het oude Gooise dorpsleven. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant betreedt u de woning in de ruime hal met fraai ingerichte royale garderobe. In de hal bevinden zich tevens het moderne toilet met fontein (2024), de vernieuwde meterkast en de toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe vernieuwde keuken (2025), voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De praktische kelderkast biedt extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer én de directe toegang vanuit de keuken loopt binnen naadloos over in buiten. De fraai nieuw aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een heerlijk zonneterras en een ruime stenen schuur. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De voormalige derde slaapkamer is momenteel ingericht als praktische waskamer. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop en de opstelling van de CV-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een speel-, hobby- of logeerkamer. De woning is ingemeten conform NEN 2580. Hierbij is de zolderverdieping van circa 11,40 m² met een hoogte van circa 2 meter niet meegerekend in het woonoppervlak. Inclusief deze ruimte zou het woonoppervlak circa 108 m² bedragen. Tuin De besloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd (2025) met meerdere terrassen, groene borders en volop privacy. Via de zijtuin loopt de tuin door naar de voorzijde van de woning met toegangshek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een sfeervolle, perfect onderhouden en volledig instapklare gezinswoning op één van de meest geliefde locaties van Blaricum — ideaal voor wie comfortabel wil wonen midden in het dorp, met alle gezelligheid en voorzieningen letterlijk om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
218 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.