Jump to content
Logo of Boekholt nieuwbouwspecialist B.V.

Kievit 12

9685CD Blauwestad • Groningen

Sold

€ 563.000

Cost of copper (estimated): € 13.110

2% transfer tax (€ 11.260) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 576.110

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Kievit 12 Blauwestad
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

De Singels bestaat uit 31 royale en energiezuinige eengezinswoningen, ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke leefomgeving. Het plan biedt een gevarieerd woningaanbod met in totaal vier verschillende woningtypen: 7 woningen van het type Majoor + uitbouw, 11 woningen van het type Majoor, 3 twee-onder-een-kapwoningen van het type Kapitein en 5 woningen van het type Luitenant. Bij De Singels geldt: 3 verkocht is 4 bouwen! Wel zo fijn in deze tijd en markt. Het project De Singels is een integraal ontwerp waarbij de woningen en de omgeving op elkaar zijn afgestemd. Het openbare gebied, ontworpen door de provincie Groningen en de gemeente Oldambt, weerspiegelt de hoge kwaliteit en uitstraling van de woningen. Zo zijn de singels en opritten in deze wijk met een karakteristieke jaren dertig uitstraling uitgevoerd met mooie gebakken klinkers. Ook de uitkijkplateaus en brug passen perfect binnen deze uitstraling en worden daarom gemetseld uitgevoerd. De uitkijkplateaus aan de Wynedasingel zijn een mooie ontmoetingsplek of tijdelijke aanlegplaats voor bootjes. Daarnaast is er in de buurt een nieuwe speeltuin gerealiseerd, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. _____________________________________________________________________________________________________________________________ WONINGTYPEN DE MAJOOR (VRIJSTAAND): De Majoor is een prachtige en zeer ruime vrijstaande woning met een klassieke uitstraling. Deze woning combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en ruim wonen. Op de begane grond beschikt u standaard over een open keuken die naadloos overgaat in de royale woonkamer, waardoor een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een ruime bijkeuken aanwezig, ideaal voor extra bergruimte en praktisch dagelijks gebruik. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een inloopkast, wat zorgt voor extra luxe en gemak. Ook bevindt zich hier een complete badkamer. De tweede verdieping is volledig naar wens in te richten, waardoor u de woning eenvoudig kunt aanpassen aan uw persoonlijke woonwensen. Via een vlizotrap bereikt u bovendien een extra zolderruimte. De Majoor voldoet aan de huidige eisen op het gebied van duurzaamheid, comfort en ruimte. Het resultaat is een woning die niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook een lust voor het oog. De stijlvolle gevel, met kenmerkende details en robuuste materialen, geeft de woning een karaktervolle uitstraling die direct opvalt. Het Havenkwartier - Blauwestad Dit prachtige gebied in de gemeente Oldambt is een unieke leefomgeving omringd door water en natuur en biedt ongekende mogelijkheden op het gebied van wonen, leven, sport en ontspanning. Met de Pieter Smitbrug liggen alle stadse voorzieningen van Winschoten zoals winkels, cultuur en zorg om de hoek. Daarnaast ben je via de A7 binnen 20 autominuten in de stad Groningen. Het Havenkwartier is het levendige hart van Blauwestad. Met het recreatiestrand, paviljoen met restaurant, de haven en meer voorzieningen in de toekomst is het een levendig woongebied. Verschillende woning typologieën kenmerken het Havenkwartier van rijwoningen en bungalows tot appartementen en nu ook ruime gezinswoningen en levensloop half vrijstaand bij De Singels. Fraaie woonstraten die deels aan het water liggen met mooie aanlegplaatsen voor boten. Het Havenkwartier heeft voor eenieder wat wils. Blauwestad, omgeven door het Oldambtmeer, is een waterrijk recreatie- en woongebied ten oosten van de stad Groningen. Blauwestad ligt in het Oldambt, een mooi en karakteristiek gebied dat is omgeven door eindeloze vruchtbare akkers, monumentale boerderijen en weidse uitzichten. Het Oldambtmeer is zo'n tien jaar geleden aangelegd en is zo groot als bijvoorbeeld het Sneekermeer. Naast het meer is er ook nog eens zo’n 350 hectare nieuw natuurgebied toegevoegd. Met inbegrip van het meer en de al aanwezige natuurgebieden is er een schitterend natuurgebied ontstaan van circa 2.000 hectare. Voeg daar alle nieuwe recreatieve voorzieningen en mogelijkheden aan toe en het is duidelijk: Blauwestad is een aanwinst voor Groningen en Nederland. Een uniek revolutionair initiatief waarin recreatie, wonen en natuur samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 563.000

Cost of copper (estimated): € 13.110

2% transfer tax (€ 11.260) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 576.110

3,04%

Yearly

%

€ 28.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 563.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
479 m²
Content
597 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-08-2024
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9685

Google Maps

Blauwestad on the map

Spatial overview of the work area in Blauwestad

Residential and neighborhood statistics in Blauwestad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwestad. In 2025 were there 1.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.805.

Residents

1.633

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.805

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwestad
Year Residents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwestad
Year Average WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Education level

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origin of residents (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwestad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricity: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricity: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricity: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricity: 626

Business activity in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 252

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwestad
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwestad.

Frequently asked questions about living in Blauwestad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer houses in Blauwestad

View more homes in this location.