Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Bloemendaal

Zocherlaan 52

2061DK Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 2.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.350

2% transfer tax (€ 43.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.220.350

Purchase price /m²: € 6.126

Photo Gallery

Zocherlaan 52 Bloemendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met een schilderij-achtig uitzicht dat nooit verveelt, staat op een toplocatie in Park Brederode, aan de rand van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, deze zo te betrekken, karaktervolle stadswoning. In dit bijzondere Rijksmonument is elke woning uniek, ook deze woning weet je te verrassen. De royale maatvoering, de indrukwekkende plafondhoogtes, de mooie raampartijen en de sfeer zorgen voor een echte woonbelevenis. De indeling is verrassend en doordacht, met optimaal gebruik van de ruimte. Deze riante gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 355 m2 maakt onderdeel uit van het project Carré van Bloemendaal, één van de meest bijzondere Rijksmonumenten van ons land. In 1849 is dit onder architectuur van J.D. Zocher jr gebouwd als Provinciaal Ziekenhuis en vanaf 2017 is de buitenzijde met behoud van de authentieke uitstraling gerestaureerd en verbouwd naar woningen. In 2019 is de woning totaal inwendig met hoogwaardige materialen verbouwd. En is werkelijk zo te betrekken. De woning bestaat o.a. uit een woonkamer, een woonkeuken, 6 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met een privé badkamer, een 3e badkamer, een wasruimte, een werk-/speelkamer, 2 separate toiletten en een bergzolder. Aan de voorzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het westen met een vrijstaande berging en een fietsencarport. Het zonnige terras aan de achterzijde grenst direct aan een groenstrook van het park. Het terras heeft een open karakter en biedt een prachtig zicht op de mooie omgeving. Op het binnenterrein heb je de beschikking over 2 ruime eigen parkeerplaatsen met laadpaal. Deze zeer comfortabele gezinswoning is gelegen in een autoluwe (alleen bestemmingsverkeer) woonomgeving in een oase van rust, aan de rand van Nationaal Park De Kennemerduinen. Dichtbij vind je op fiets- en loopafstand het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal, de Oosterplas, het NS-Station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, voetbalvelden en de hockeyvelden waar je eenvoudig naar toe loopt. Ook liggen scholen, overige sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. Caprera met een uniek openluchttheater, het strand, de zee en uitvalswegen in de directe woonomgeving. Indeling: Parterre: via het entree bereik je de ruime hal. Deze hal is voorzien van vaste kastenwanden met een extra ruime berging, een modern zwevend toilet met fontein en hoge stalen deuren naar zowel de woonkeuken als naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een zeer fraai authentieke balken plafond met Andreas kruizen en 3x openslaande deuren naar het terras welke direct aan het park gelegen is. De luxe Siematic woonkeuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, diverse AEG inbouwapparatuur, een vaste kastenwand, 2x openslaande deuren en een schuifpui naar de zonnige tuin op het westen De 1e verdieping is via een speciaal ontworpen stalen bordestrap met eiken houten treden, de eye-catcher bij binnenkomst, bereikbaar. De overloop is zeer ruim en is voorzien van veel bergruimte en een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting. Aan de voorzijde in de vleugel bevindt zich de ouderslaapkamer welke voorzien is van veel raampartijen, kastenwanden en een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een eigen moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche en rainshower, een wastafel en een zwevend toilet. Verder is deze verdieping voorzien van een 3e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel en zwevend toilet De 2e verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trap. Op deze verdieping vind je een zeer royale overloop voorzien van 2 dakkapellen, oorspronkelijke schenkelspanten ca. 3 meter hoog, lichtkoepels en een kast met cv-ketel, een tv-/speel-/werkkamer met een stalen/glazen wand constructie, een slaapkamer aan achterzijde met lichtkoepels, een slaapkamer aan voorzijde met 2 dakramen, een modern toilet met wastafel en een ruime bergzolder Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 355 m2 en inhoud ca. 1680 m3 * Extra hoge plafonds (parterre en 1e verdieping ruim 4 meter hoog) * Rijksmonument * Totaal gerenoveerd * Ruime kamers * Stijlvolle raampartijen * Alarminstallatie * Parterre en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming * 1e Verdieping voorzien van eiken houten vloeren * Sanitair voorzien van Winckelmans tegels * Ligbad en wastafels Solid Surface en grote wastafel Agape * Zonnige tuin * Vrijstaande berging en fietsencarport voorzien van sedum daken * Extra terras/veranda grenzend aan park * 2 Eigen parkeerplaatsen met elektrisch laadpaal * VVE bijdrage thans € 592,03 per maand voor o.a. opstalverzekering, onderhoud gebouw, glazenwasser en gemeenschappelijk "groen" * Actieve V.v.E. * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 2.175.000

Cost of copper (estimated): € 45.350

2% transfer tax (€ 43.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.220.350

3,04%

Yearly

%

€ 108.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
355 m²
Content
1680 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.