Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Beukenlaan 77

7271JL Borculo • Gelderland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Beukenlaan 77 Borculo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN BORCULO. In de geliefde woonwijk ’t Hambroek, aan een rustig plein, staat deze mooie hoekwoning met carport. Een heerlijk huis met volop licht, ruimte en comfort. Het gezellige centrum van Borculo, diverse winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte fiets- en loopafstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Op korte afstand liggen ook de Meren van Borculo, een aantrekkelijk recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, of ontspannen in de natuur. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar uitstekende fiets- en wandelroutes. De woning is in 1978 gebouwd op een perceel van 189 m² en heeft een prettige woonoppervlakte van ca. 114 m². De nette tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvrij aangelegd. De tuin heeft een houten berging met overkapping waar het bij mooi weer goed toeven is. INDELING: Begane grond Via de overdekte entree (carport) kom je binnen. De hal is voorzien van een meterkast en een toilet met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht en heeft een nette laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken heeft ruimte voor extra opbergmogelijkheden, tevens tref je hier aan de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar een dakkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanaf hier zijn de vier slaapkamers bereikbaar waarvan één slaapkamer voorzien is van airconditioning en één slaapkamer toegang geeft tot het dakterras. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en de gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede hangcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De aparte CV ruimte op deze verdieping biedt ook nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Een heerlijk Instapklare woning met een aansprekende aankleding gelegen in geliefde wijk ’t Hambroek - Recent gemoderniseerd (2024 aankleding en schilderwerk binnen, vrijwel geheel nieuwe kunststofkozijnen met HR++glas alsmede gevelbekleding aan de buitenzijde van de woning) in frisse een aansprekende kleurstelling - Vernieuwd balkon met lood en nieuwe vlonders (2024/2025) - Energielabel C (opgenomen vóór de renovatie) - Verwarming en warm water middels Nefit Combiketel - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
189 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.