Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Hertog van Gelrestraat 26

7271XB Borculo • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Hertog van Gelrestraat 26 Borculo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

THUIS IS WAAR JE SAMEN GENIET In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning uit de late jaren ’60 – een plek waar comfort, sfeer en ruimte prachtig samenkomen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met carport, ideaal voor het droog parkeren van de auto, extra opslag of een praktische hobbyruimte. Het overdekte terras in de tuin vormt een heerlijke ontmoetingsplek, waar je in alle rust kunt genieten van quality time met de kinderen, familie en vrienden. Borculo zelf biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een kleinschalige plaats, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de rust en natuur van de Achterhoek op loop- en fietsafstand. Een fijne plek om écht thuis te komen. PERCEEL: Het perceel van 205 m² biedt een heerlijk besloten en onderhoudsvriendelijke tuin, waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. Achter de woning vind je een aangebouwde stenen garage, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, riool en een praktische bergzolder, ideaal voor opslag of een hobbyruimte. De carport maakt het mogelijk om de auto droog en beschut te parkeren. Het overdekte terras biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten, beschut tegen wind en regen, terwijl je toch in de tuin zit. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin, die samen met de achtertuin een verzorgd en uitnodigend geheel vormt. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping, inclusief handige trapkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De aanwezige houtkachel met stookkanaal zorgt voor extra warmte én sfeer in huis. De open keuken (2013) beschikt over een plavuizenvloer en is compleet uitgerust met vaatwasser, boiler, 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met nette opstelling voor witgoed en twee openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de garage, die via de elektrische roldeur doorloopt naar de carport. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De tweepersoonskamer beschikt over airco, terwijl een andere kamer is uitgerust met een rolluik – prettig voor warmtewering en verduistering. De ruime badkamer (2020) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zolder: Via een luik vanaf de overloop is middels een vlizo trap de bergzolder eenvoudig te bereiken. KENMERKEN Bouwjaar: 1967. Perceel: 205 m². Inhoud: ca. 498 m³. Woonoppervlakte: ca. 99 m². Overige inpandige ruimte: ca. 31 m². Verwarming: Nefit HR (2021). Isolatie: muur-, grotendeels glas-, vloer- (nageïsoleerd) en dakisolatie. Energielabel: B. Bijzonderheden: 8 zonnepanelen (2013), aangebouwde stenen garage met carport, overdekt terras. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
205 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.