Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Lijsterbesstraat 25

7271HL Borculo • Gelderland

Sold Buyer's agent: MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 25 Borculo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen en heerlijk buitenleven in deze prachtige verbouwde HOEKWONING! Wat een heerlijke woning is dit! Deze instapklare hoekwoning met garage, oprit en ENERGIELABEL A ligt aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk 't Hambroek'. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het royale perceel, maar liefst 516 M²! beschikt over een ruime tuin met veel privacy. De tuin met een afsluitbare terrasoverkapping is de perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarbij ligt het centrum met winkels, scholen en andere voorzieningen op loop-/fietsafstand – een ideale combinatie van comfort, stijl en een fijne ligging! De perceeloppervlakte is 516 m². Deze woning is gebouwd in 1976, heeft een inhoud van 389 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 111 m². De overige inpandige ruimte is ca. 18 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en loopt over in de tuingerichte open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron(2024). Via de openslaande deuren in de keuken heb je directe toegang tot het terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming, mechanische ventilatie en elektrisch rolluik. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop met CV-opstelling en zonneboiler en een vierde slaapkamer. De kenmerken zijn: - De woning is in 2016 volledig gerenoveerd. - Energielabel A. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2009). - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer. - Voorzien van een Zonneboiler (bouwjaar 2017). - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. zolderraam, toiletraam en voordeur). - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - 15 zonnepanelen geplaatst in 2017. - Garage met ruime oprit, biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein. - Berging (2018) voorzien van een pulsinstallatie voor grondwater. - Houten terrasoverkapping (2018), afsluitbaar en geschikt voor elk seizoen. - Ruime, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping, gazon, fruitbomen, borders en een achterom. - Gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
516 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.