Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Lijsterbesstraat 51

7271HL Borculo • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.826

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 51 Borculo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN MET JE GEZIN IN HET GELIEFDE HAMBROEK! Stap binnen in deze uitstekend onderhouden hoekwoning en ervaar direct het gevoel van ruimte, comfort en privacy. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje vindt. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen, wat zorgt voor een strakke uitstraling en weinig onderhoud. Achter het huis vind je een heerlijk beschutte tuin waar je in alle privacy kunt relaxen en spelen. Een groot pluspunt is de bijgebouwde stenen garage – ideaal voor hobby’s, extra opslag of het parkeren van je auto. De ligging is net zo aantrekkelijk: in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Hambroek, met het centrum, winkels, scholen en diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Kortom: een verrassend ruime, verzorgde en heerlijk lichte woning. Dé ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een toplocatie! PERCEEL Het perceel biedt eveneens volop voordelen. Via de gedeelde oprit bereik je de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde voortuin geeft de woning een nette, uitnodigende uitstraling en vraagt weinig onderhoud. Achter het huis vind je een fijne, besloten tuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de ligging en het ontbreken van directe inkijk kun je hier onbezorgd buiten zitten, spelen of ontspannen – een echte verlenging van je wooncomfort. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd via een overdekte entree in de hal, voorzien van de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woon- en eetkamer met een fraaie laminaatvloer, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en koelkast. Een open opgaande trap leidt naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de trapkast praktische bergruimte. Via een tussengang bereik je de toiletruimte met fontein en de bijkeuken, waar de wasmachine netjes is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin/het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vaste kast en die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een prettig balkon. Alle kamers beschikken over rolluiken. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een opgaande trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen en rolluiken, waardoor de kamers licht, ruimtelijk en comfortabel zijn. Daarnaast is hier de cv-opstelling netjes geplaatst, waardoor technische voorzieningen goed toegankelijk zijn. KENMERKEN Bouwjaar: 1979. Perceel: 251 m². Inhoud: ca. 412 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Gebouwgeb. buitenruimte: ca. 2 m². Externe bergruimte: ca. 22 m². Nefit HR-107 (2025). grotendeels HR++ glas, muur- en dakisolatie, nageïsoleerd. Energielabel: C. Bijzonderheden: Garage bijgebouwd, kunststofkozijnen, rolluiken (2024) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
251 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.