Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Hunebedstraat 18

9531JV Borger • Drenthe

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.179

Photo Gallery

Hunebedstraat 18 Borger
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Borger – Hunebedstraat 18 Vraagprijs € 550.000,- k.k. Op sommige plekken lijkt de tijd stil te hebben gestaan… Bent u handig en zoekt u een karaktervolle plek in het oude hart van Borger? Dan zou deze woonboerderij zomaar uw volgende uitdaging kunnen zijn. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 2.237 m², idyllisch gelegen aan een zandpad met directe aansluiting naar de openbare weg. De locatie ademt rust en privacy, mede doordat ook het perceel tegenover de boerderij tot het geheel behoort. De woning (bouwjaar 1920) is gesitueerd in het charmante “Oud Borger”, met directe toegang tot het landelijke buitengebied waar u kunt genieten van fraaie glooiingen. Bovendien zijn de voorzieningen van Borger gemakkelijk te bereiken, op loopafstand of per fiets. Een ideale combinatie van rustig wonen in een landelijk aanvoelende omgeving met alle gemakken en voorzieningen van het dorpscentrum binnen handbereik. De woonboerderij zelf verkeert in een staat die vraagt om een grondige aanpak. Voor de handige doe-het-zelver of degene die ruimte ziet voor nieuwbouw is dit een kans op een unieke plek in “Oud Borger”. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe woonplek kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop op maandag 29 september a.s. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien. Indeling: Begane grond: hal (ca. 4,4 m²), slaapkamer (ca. 8,7 m²), woonkamer (ca. 25 m²) met vaste kast, opkamer (ca. 6 m²), eetkamer (ca. 12 m²), keuken (ca. 11 m²) met eenvoudige inrichting, geiser en witgoedaansluitingen met berging (ca. 5,3 m²), tussenportaal (ca. 2,8 m²), doucheruimte met wastafel (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 7,7 m²), tussenhal (ca. 2,7 m²), toilet (ca. 1,3 m²), de deel (ca. 45 m²), inpandige berging (ca. 14 m²). Verdieping woongedeelte: overloop (ca. 1 m²), slaapkamer (ca. 9 m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel en vaste kast. Verdieping voorhuis: zolderruimte (ca. 25 m²) met een klein afgescheiden gedeelte. Verdieping vanuit de de bereikbaar: zolderruimte (ca. 21 m²). Buiten Op het erf vindt u verschillende bijgebouwen die vroeger onder meer dienst deden voor een aannemingsbedrijf. De grootste schuur meet circa 107 m² en is verdeeld in een werkplaats van ca. 45 m² met inpandig magazijn (ca. 6 m²) en een garage/berging van ca. 54 m². Daarnaast zijn er nog meerdere kleinere schuren aanwezig: een houten schuur van circa 18 m² aan de achterzijde en twee schuren tegenover de boerderij van respectievelijk circa 17 m² en 26 m². Samen bieden zij volop ruimte voor opslag, hobby of klein bedrijfsmatig gebruik. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een clausule "niet feitelijk bewoond'' worden toegevoegd. Omgevingsinfo: Borger (ca. 5.000 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo zijn er o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op zowel loop- als fietsafstand. Verder zijn er in Borger een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Ligging: Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug ben je zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een aantal maneges en diverse golfmogelijkheden. De regio is ook zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vind je in Emmen, Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand). Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
2237 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
71 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.