Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Kerspel 8

9531ET Borger • Drenthe

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.068

Photo Gallery

Kerspel 8 Borger
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Borger - Kerspel 8 Vraagprijs: € 469.500,- k.k. Wilt u wonen in een moderne woning die ruimte, comfort én energiezuinigheid combineert? Dan is deze nagenoeg nieuwe twee-onder-één-kapwoning aan Kerspel 8 in Borger precies wat u zoekt. Hier woont u in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op loopafstand van voorzieningen, terwijl u geniet van een instapklare en onderhoudsarme woning. De woning is gebouwd in 2019 en straalt kwaliteit en duurzaamheid uit. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie en moderne afwerking hoeft u niet te klussen. Alles is al tot in de puntjes verzorgd. Binnen is volop ruimte: de woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en meet samen ca. 44m². De keuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken en de inpandige garage geven extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De grootste kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er vier slaapkamers ontstaan. En ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: met een vaste trap bereikt u een royale zolder van ruim 30m², perfect in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarmee kan dit huis zelfs vijf slaapkamers tellen. Denkt u alvast vooruit? De bijkeuken en garage zijn voorbereid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren. Dit maakt levensloopbestendig wonen hier mogelijk. Ook buiten is het goed toeven. De zonnige tuin op het zuiden is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet u het hele jaar van fijne momenten met familie en vrienden, of gewoon in alle rust. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer met open keuken (totaal ca. 44,1m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, quooker-kraan, koelkast en vaatwasser), bijkeuken/berging (ca. 10,9m²) met achterentree en binnendoor naar de aangebouwde garage ca. 12,6m²). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 17,7m², 11,8m² en 9,6m²), badkamer (ca. 4,9 m²) v.v. ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime, via vaste trap te bereiken, zolderruimte (ca. 31,5m²) die eenvoudig in te richten is als vierde slaapkamer. Handig om te weten: - Bouwjaar: 2019, opgeleverd in 2020; - Voorzien van vier zonnepanelen (240wp); - Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen rondom met HR++ glas; - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (Intergas, 2020); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin op het zuiden met voldoende privacy; - In 2021 zijn de garage (met carport) en bijkeuken aangebouwd (hierbij is rekening gehouden met de mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond; - Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Borger. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
251 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.