Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Bornerbroeksestraat 93

7621AE Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Bornerbroeksestraat 93 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het Wooldrik aan de Bornerbroeksestraat staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1936) met verrassend veel ruimte, een grote garage/berging met vliering en smeerput, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een unieke kans voor starters of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren én graag extra leefruimte creëren! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 93 m² en staat op een perceel van ca. 243 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2011 (eigendom). De meterkast is recent vernieuwd. Een bijzonder pluspunt is de royale zolderverdieping: dankzij het recent geplaatste dakraam en de aanwezige vaste trap is deze ruimte nu formeel meegerekend als volwaardig woonoppervlak. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden als slaap- of werkkamer, een ideale aanvulling voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Een prachtige kans om een verrassend ruime woning te betrekken en deze verder naar eigen smaak te moderniseren! De woning staat op een perceel van ca. 243 m² en heeft energielabel E (geldig tot 30 september 2035). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2011 (eigendom). De meterkast is vernieuwd, en de woning biedt een solide basis voor verdere modernisering en verduurzaming. Gelegen in het gewilde Wooldrik, op korte afstand van uitvalswegen (A1/A35), sportvoorzieningen, het Bornse zwembad en het centrum. De woning combineert rust, bereikbaarheid en volop potentie – ideaal voor wie kansen ziet in karaktervolle woningen met toekomstwaarde. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met trapopgang en vernieuwde meterkast. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Via een doorgang bereik je de ruime keuken, netjes en eenvoudig uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. Achter de keuken ligt het achterportaal met toegang tot de tuin, toiletruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met deur naar het royale dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen twee kamers). In het midden ligt de moderne doch eenvoudige badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafel in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Alle kozijnen zijn van hardhout met HR-glas. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met een dakraam èn met een dakkapel aan de voorzijde. Hier is de cv-installatie (Remeha 2011) geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Met eenvoudige aanpassingen, zoals het aanbrengen van isolatie, kan hier volwaardige woonruimte ontstaan een waardevolle uitbreiding. Garage en tuin De grote vrijstaande stenen garage/berging (30,2 m²) is voorzien van elektra, een vliering én een smeerput. Dankzij de oprit tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid. De garage is ideaal als klusruimte, hobbyruimte of voor stalling van een auto, motor of aanhanger. Achter de garage bevindt zich een extra stuk tuin met vrij uitzicht. De achtertuin (ca. 29 meter diep) ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1936; - woonoppervlakte: 93 m²; - perceeloppervlakte: ca. 243 m²; - energielabel E, geldig tot 30-09-2035; - de muren zijn nageïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - cv-combiketel Remeha 2011, eigendom; - vernieuwde meterkast; - zolder met vaste trap en dakkapel, mogelijkheden voor extra kamer; - grote garage/berging (steen) met elektra, vliering én smeerput; - zonnige achtertuin op het zuiden; - eigen oprit en parkeergelegenheid op straat; - ligging aan rustige straat nabij uitvalswegen A1/A35, sportcomplex en zwembad. Bouwjaar 1936 | Kaveloppervlakte ca. 243 m² | Woonoppervlakte 93 m² | Inhoud 314 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
243 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.